Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 7

5038RB Tilburg

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.010
+6,6%
[ € 353.769 – € 450.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.619[ € 371.088 – € 410.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.734[ € 392.611 – € 433.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.010 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,5%
+€ 24.80012 maanden +6,6%
+€ 10.18612 mnd vs. NL +2,7%
Klaverstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.010 voor Klaverstraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.734. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.010.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 7
€ 413.734[ € 392.611 – € 433.939 ]
Verkoper houdt over€ 407.933−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.159+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 7
Onder gem. in buurt Sint Anna NoordBoven gem.
€ 390.619[ € 371.088 – € 410.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Noord
€ 435.250[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 7 adviseren wij in een bod van € 413.734, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.619 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.010+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.734+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.421+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 390.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 7 in Tilburg bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 402.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.010
Verwachte verkoopprijs€ 413.734
Verwachte vraagprijs€ 390.619
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annastraat 35, 5025KA Tilburg
Sint Annastraat 35
1905 · 85 m²
€ 386.810
Straatbeeld van Roggestraat 27, 5025MA Tilburg
Roggestraat 27
1905 · 80 m²
€ 409.605
Straatbeeld van Bredaseweg 86a, 5038NH Tilburg
Bredaseweg 86a
1887 · 90 m²
€ 296.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.010 zit Klaverstraat 7 in het middensegment van Sint Anna Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 7 in Tilburg.

Wat is Klaverstraat 7 in Tilburg waard?
Klaverstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.010 (bandbreedte € 353.769 – € 450.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 390.619 (bandbreedte € 371.088 – € 410.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 7 in Tilburg?
Voor Klaverstraat 7 adviseren wij een bod van € 413.734 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 7 in Tilburg bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 7 ligt rond € 402.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.