Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 23-05

5038SB Tilburg

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.908
+6,6%
[ € 355.439 – € 452.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.515[ € 372.889 – € 412.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.631[ € 394.517 – € 436.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 23-05 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.908 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,5%
+€ 24.91712 maanden +6,6%
+€ 10.23412 mnd vs. NL +2,7%
Langestraat 23-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.908 voor Langestraat 23-05 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 23-05 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.631. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.908.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 23-05
€ 415.631[ € 394.517 – € 436.045 ]
Verkoper houdt over€ 409.809−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.094+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 23-05 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 23-05
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 392.515[ € 372.889 – € 412.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 23-05 adviseren wij in een bod van € 415.631, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.515 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.908+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.631+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.413+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 23-05 zal in bij een vraagprijs van € 392.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 23-05 in Tilburg bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 403.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 23-05

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.908
Verwachte verkoopprijs€ 415.631
Verwachte vraagprijs€ 392.515
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg
Noordstraat 96a
1917 · 104 m²
€ 451.840
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 9, 5038SL Tilburg
Nieuwlandstraat 9
1905 · 175 m²
€ 816.362
Straatbeeld van Poststraat 5, 5038DG Tilburg
Poststraat 5
1905 · 121 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.908 ligt Langestraat 23-05 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 23-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 23-05 in Tilburg.

Wat is Langestraat 23-05 in Tilburg waard?
Langestraat 23-05 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.908 (bandbreedte € 355.439 – € 452.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 23-05 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 23-05 in Tilburg is in oktober 2026 € 392.515 (bandbreedte € 372.889 – € 412.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 23-05 in Tilburg?
Voor Langestraat 23-05 adviseren wij een bod van € 415.631 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 23-05 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 23-05 in Tilburg bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 23-05 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 23-05 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 23-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 23-05 ligt rond € 403.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 23-05?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 23-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.