Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 30

5038SE Tilburg

Te koop
89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.422
+5,6%
[ € 289.891 – € 368.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.017[ € 323.760 – € 357.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 30 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.422 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds mei +0,5%
+€ 17.57212 maanden +5,6%
+€ 4.34812 mnd vs. NL +1,4%
Langestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.422 voor Langestraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.017. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 329.422.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 30
€ 339.017[ € 323.760 – € 357.840 ]
Verkoper houdt over€ 334.038−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.947+€ 8.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.038

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 30 in Tilburg staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Vraagprijs Langestraat 30
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 393.769[ € 165.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 30 adviseren wij in een bod van € 339.017, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.422+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.017+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.968+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 30 in Tilburg bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 329.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.422
Verwachte verkoopprijs€ 339.017
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelring 39b, 5038CJ Tilburg
Heuvelring 39b
1905 · 42 m²
€ 113.179
Straatbeeld van Stadhuisplein 283, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 283
1974 · 94 m²
€ 337.170
Straatbeeld van Stadhuisplein 351, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 351
1980 · 109 m²
€ 397.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 30 in Tilburg.

Wat is Langestraat 30 in Tilburg waard?
Langestraat 30 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.422 (bandbreedte € 289.891 – € 368.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de vraagprijs van Langestraat 30 in Tilburg?
Langestraat 30 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 30 in Tilburg?
Voor Langestraat 30 adviseren wij een bod van € 339.017 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 30 in Tilburg bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 30 ligt rond € 329.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.