Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincentiuspad 10

5038SL Tilburg

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.201
+6,6%
[ € 494.737 – € 629.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.945[ € 519.598 – € 574.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.311[ € 550.254 – € 608.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincentiuspad 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.201 (€ 5.354 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,5%
+€ 34.68212 maanden +6,6%
+€ 14.24512 mnd vs. NL +2,7%
Vincentiuspad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.201 voor Vincentiuspad 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincentiuspad 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.311. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.201.

Verwachte verkoopprijs Vincentiuspad 10
€ 578.311[ € 550.254 – € 608.175 ]
Verkoper houdt over€ 570.700−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.027+€ 13.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincentiuspad 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Verwachte vraagprijs Vincentiuspad 10
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 546.945[ € 519.598 – € 574.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.209[ € 4.949 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincentiuspad 10 adviseren wij in een bod van € 578.311, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 546.945 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.201+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.311+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.227+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincentiuspad 10 zal in bij een vraagprijs van € 546.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincentiuspad 10 in Tilburg bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 562.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincentiuspad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.201
Verwachte verkoopprijs€ 578.311
Verwachte vraagprijs€ 546.945
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg
Noordstraat 96a
1917 · 104 m²
€ 451.840
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 9, 5038SL Tilburg
Nieuwlandstraat 9
1905 · 175 m²
€ 816.362
Straatbeeld van Poststraat 5, 5038DG Tilburg
Poststraat 5
1905 · 121 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincentiuspad 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.201 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vincentiuspad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincentiuspad 10 in Tilburg.

Wat is Vincentiuspad 10 in Tilburg waard?
Vincentiuspad 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.201 (bandbreedte € 494.737 – € 629.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincentiuspad 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vincentiuspad 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 546.945 (bandbreedte € 519.598 – € 574.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincentiuspad 10 in Tilburg?
Voor Vincentiuspad 10 adviseren wij een bod van € 578.311 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincentiuspad 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vincentiuspad 10 in Tilburg bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincentiuspad 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincentiuspad 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincentiuspad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vincentiuspad 10 ligt rond € 562.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincentiuspad 10?
Huishoudens in de buurt van Vincentiuspad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.