Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincentiuspad 2

5038SL Tilburg

205 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.875
+6,6%
[ € 728.530 – € 927.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.450[ € 769.928 – € 850.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.674[ € 803.035 – € 887.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincentiuspad 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.875 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.381Sinds september +0,5%
+€ 51.07112 maanden +6,6%
+€ 20.97712 mnd vs. NL +2,7%
Vincentiuspad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.875 voor Vincentiuspad 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincentiuspad 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.674. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 827.875.

Verwachte verkoopprijs Vincentiuspad 2
€ 845.674[ € 803.035 – € 887.565 ]
Verkoper houdt over€ 835.122−€ 10.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.737+€ 19.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincentiuspad 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Vincentiuspad 2
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 810.450[ € 769.928 – € 850.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincentiuspad 2 adviseren wij in een bod van € 845.674, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 810.450 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.875+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.674+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.958+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincentiuspad 2 zal in bij een vraagprijs van € 810.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincentiuspad 2 in Tilburg bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 827.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincentiuspad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.875
Verwachte verkoopprijs€ 845.674
Verwachte vraagprijs€ 810.450
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandstraat 9, 5038SL Tilburg
Nieuwlandstraat 9
1905 · 175 m²
€ 816.362
Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg
Noordstraat 96a
1917 · 104 m²
€ 451.840
Straatbeeld van Tuinstraat 112, 5038DE Tilburg
Tuinstraat 112
1905 · 380 m²
€ 1.525.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincentiuspad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.875 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vincentiuspad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincentiuspad 2 in Tilburg.

Wat is Vincentiuspad 2 in Tilburg waard?
Vincentiuspad 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.875 (bandbreedte € 728.530 – € 927.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincentiuspad 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vincentiuspad 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 810.450 (bandbreedte € 769.928 – € 850.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincentiuspad 2 in Tilburg?
Voor Vincentiuspad 2 adviseren wij een bod van € 845.674 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincentiuspad 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vincentiuspad 2 in Tilburg bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincentiuspad 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincentiuspad 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincentiuspad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vincentiuspad 2 ligt rond € 827.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincentiuspad 2?
Huishoudens in de buurt van Vincentiuspad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.