Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandstraat 57

5038SM Tilburg

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.779
+6,6%
[ € 463.566 – € 589.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.976[ € 489.227 – € 540.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.625[ € 517.602 – € 572.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandstraat 57 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.779 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,5%
+€ 32.49712 maanden +6,6%
+€ 13.34812 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwlandstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.779 voor Nieuwlandstraat 57 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandstraat 57 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.625. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 526.779.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandstraat 57
€ 541.625[ € 517.602 – € 572.087 ]
Verkoper houdt over€ 534.417−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.608+€ 12.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandstraat 57 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandstraat 57
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 514.976[ € 489.227 – € 540.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandstraat 57 adviseren wij in een bod van € 541.625, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.976 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.779+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.625+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.706+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 514.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandstraat 57 in Tilburg bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 526.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.779
Verwachte verkoopprijs€ 541.625
Verwachte vraagprijs€ 514.976
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg
Noordstraat 96a
1917 · 104 m²
€ 451.840
Straatbeeld van Fabriekstraat 30a, 5038EN Tilburg
Fabriekstraat 30a
1937 · 161 m²
€ 504.518
Straatbeeld van Noordstraat 53, 5038EG Tilburg
Noordstraat 53
1936 · 173 m²
€ 710.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.779 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandstraat 57 in Tilburg.

Wat is Nieuwlandstraat 57 in Tilburg waard?
Nieuwlandstraat 57 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.779 (bandbreedte € 463.566 – € 589.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandstraat 57 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandstraat 57 in Tilburg is in oktober 2026 € 514.976 (bandbreedte € 489.227 – € 540.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandstraat 57 in Tilburg?
Voor Nieuwlandstraat 57 adviseren wij een bod van € 541.625 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandstraat 57 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandstraat 57 in Tilburg bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandstraat 57 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandstraat 57 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandstraat 57 ligt rond € 526.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.