Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annaplein 11

5038TV Tilburg

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.797
+6,6%
[ € 365.021 – € 464.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.789[ € 382.650 – € 422.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.163[ € 405.609 – € 448.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annaplein 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.797 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,5%
+€ 25.58912 maanden +6,6%
+€ 10.51112 mnd vs. NL +2,7%
Sint Annaplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.797 voor Sint Annaplein 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annaplein 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.163. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.797.

Verwachte verkoopprijs Sint Annaplein 11
€ 427.163[ € 405.609 – € 448.304 ]
Verkoper houdt over€ 421.214−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.856+€ 10.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annaplein 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annaplein 11
Onder gem. in buurt Sint Anna ZuidBoven gem.
€ 402.789[ € 382.650 – € 422.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Zuid
€ 382.333[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annaplein 11 adviseren wij in een bod van € 427.163, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.789 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.797+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.163+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.521+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annaplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 402.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annaplein 11 in Tilburg bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 414.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annaplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.797
Verwachte verkoopprijs€ 427.163
Verwachte vraagprijs€ 402.789
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieve-Vrouweplein 5, 5038TS Tilburg
Lieve-Vrouweplein 5
1905 · 140 m²
€ 402.874
Straatbeeld van Korvelseweg 33, 5025JB Tilburg
Korvelseweg 33
1939 · 171 m²
€ 325.179
Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.797 ligt Sint Annaplein 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Anna Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Annaplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annaplein 11 in Tilburg.

Wat is Sint Annaplein 11 in Tilburg waard?
Sint Annaplein 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.797 (bandbreedte € 365.021 – € 464.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annaplein 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Annaplein 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 402.789 (bandbreedte € 382.650 – € 422.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annaplein 11 in Tilburg?
Voor Sint Annaplein 11 adviseren wij een bod van € 427.163 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annaplein 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annaplein 11 in Tilburg bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annaplein 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annaplein 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annaplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annaplein 11 ligt rond € 414.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annaplein 11?
Huishoudens in de buurt van Sint Annaplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.