Huiswaardemeter

Woningwaarde Varkensmarkt 17

5038VE Tilburg

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.288
+6,6%
[ € 310.893 – € 395.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.429[ € 325.308 – € 359.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.492[ € 345.802 – € 382.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Varkensmarkt 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.288 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,5%
+€ 21.79412 maanden +6,6%
+€ 8.95212 mnd vs. NL +2,7%
Varkensmarkt 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.288 voor Varkensmarkt 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varkensmarkt 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.492. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.288.

Verwachte verkoopprijs Varkensmarkt 17
€ 364.492[ € 345.802 – € 382.202 ]
Verkoper houdt over€ 359.233−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.932+€ 9.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varkensmarkt 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Varkensmarkt 17
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 342.429[ € 325.308 – € 359.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 530.530[ € 150.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varkensmarkt 17 adviseren wij in een bod van € 364.492, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.429 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.288+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.492+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.717+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varkensmarkt 17 zal in bij een vraagprijs van € 342.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varkensmarkt 17 in Tilburg bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 353.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varkensmarkt 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.288
Verwachte verkoopprijs€ 364.492
Verwachte vraagprijs€ 342.429
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtOude Dijk→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Dijk

Oude Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 101, 5038TB Tilburg
Stadhuisplein 101
1980 · 121 m²
€ 529.111
Straatbeeld van Stadhuisplein 351, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 351
1980 · 102 m²
€ 399.822
Straatbeeld van Telefoonstraat 20d, 5038DM Tilburg
Telefoonstraat 20d
1995 · 173 m²
€ 662.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varkensmarkt 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varkensmarkt 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varkensmarkt 17 in Tilburg.

Wat is Varkensmarkt 17 in Tilburg waard?
Varkensmarkt 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.288 (bandbreedte € 310.893 – € 395.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 342.429 (bandbreedte € 325.308 – € 359.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Varkensmarkt 17 in Tilburg?
Voor Varkensmarkt 17 adviseren wij een bod van € 364.492 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varkensmarkt 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Varkensmarkt 17 in Tilburg bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varkensmarkt 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varkensmarkt 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varkensmarkt 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Varkensmarkt 17 ligt rond € 353.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varkensmarkt 17?
Huishoudens in de buurt van Varkensmarkt 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.