Huiswaardemeter

Woningwaarde Varkensmarkt 18

5038VE Tilburg

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.183
+6,6%
[ € 385.601 – € 490.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.741[ € 404.454 – € 447.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.989[ € 427.912 – € 472.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Varkensmarkt 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.183 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,5%
+€ 27.03112 maanden +6,6%
+€ 11.10212 mnd vs. NL +2,7%
Varkensmarkt 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.183 voor Varkensmarkt 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varkensmarkt 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.989. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.183.

Verwachte verkoopprijs Varkensmarkt 18
€ 450.989[ € 427.912 – € 472.956 ]
Verkoper houdt over€ 444.778−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.159+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varkensmarkt 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.999 per m².

Verwachte vraagprijs Varkensmarkt 18
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 425.741[ € 404.454 – € 447.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.999[ € 1.899 – € 2.099 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 530.530[ € 150.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varkensmarkt 18 adviseren wij in een bod van € 450.989, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.741 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.183+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.989+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.538+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varkensmarkt 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varkensmarkt 18 in Tilburg bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 438.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varkensmarkt 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.183
Verwachte verkoopprijs€ 450.989
Verwachte vraagprijs€ 425.741
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtOude Dijk→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Dijk

Oude Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 101, 5038TB Tilburg
Stadhuisplein 101
1980 · 121 m²
€ 529.111
Straatbeeld van Telefoonstraat 20d, 5038DM Tilburg
Telefoonstraat 20d
1995 · 173 m²
€ 662.146
Straatbeeld van Schoolstraat 109, 5038RJ Tilburg
Schoolstraat 109
1996 · 109 m²
€ 412.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.183 ligt Varkensmarkt 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Varkensmarkt 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varkensmarkt 18 in Tilburg.

Wat is Varkensmarkt 18 in Tilburg waard?
Varkensmarkt 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.183 (bandbreedte € 385.601 – € 490.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 18 in Tilburg is in oktober 2026 € 425.741 (bandbreedte € 404.454 – € 447.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Varkensmarkt 18 in Tilburg?
Voor Varkensmarkt 18 adviseren wij een bod van € 450.989 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varkensmarkt 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Varkensmarkt 18 in Tilburg bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varkensmarkt 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varkensmarkt 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varkensmarkt 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Varkensmarkt 18 ligt rond € 438.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varkensmarkt 18?
Huishoudens in de buurt van Varkensmarkt 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.