Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Doorenstraat 15b

5038VK Tilburg

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.947
+6,6%
[ € 397.713 – € 506.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.837[ € 416.895 – € 460.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.449[ € 441.909 – € 488.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Doorenstraat 15b in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.947 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,5%
+€ 27.88012 maanden +6,6%
+€ 11.45112 mnd vs. NL +2,7%
Van Doorenstraat 15b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.947 voor Van Doorenstraat 15b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Doorenstraat 15b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.449. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.947.

Verwachte verkoopprijs Van Doorenstraat 15b
€ 465.449[ € 441.909 – € 488.426 ]
Verkoper houdt over€ 459.079−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.908+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Doorenstraat 15b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Van Doorenstraat 15b
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 438.837[ € 416.895 – € 460.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 530.530[ € 150.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Doorenstraat 15b adviseren wij in een bod van € 465.449, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.837 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.947+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.449+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.721+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Doorenstraat 15b zal in bij een vraagprijs van € 438.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Doorenstraat 15b in Tilburg bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 451.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Doorenstraat 15b

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.947
Verwachte verkoopprijs€ 465.449
Verwachte vraagprijs€ 438.837
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtOude Dijk→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Dijk

Oude Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekstraat 30a, 5038EN Tilburg
Fabriekstraat 30a
1937 · 161 m²
€ 504.518
Straatbeeld van Noordstraat 53, 5038EG Tilburg
Noordstraat 53
1936 · 173 m²
€ 710.831
Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg
Noordstraat 96a
1917 · 104 m²
€ 451.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Doorenstraat 15b valt met een geschatte woningwaarde van € 451.947 duidelijk in het hogere segment van Oude Dijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Doorenstraat 15b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Doorenstraat 15b in Tilburg.

Wat is Van Doorenstraat 15b in Tilburg waard?
Van Doorenstraat 15b in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.947 (bandbreedte € 397.713 – € 506.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Doorenstraat 15b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Doorenstraat 15b in Tilburg is in oktober 2026 € 438.837 (bandbreedte € 416.895 – € 460.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Doorenstraat 15b in Tilburg?
Voor Van Doorenstraat 15b adviseren wij een bod van € 465.449 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Doorenstraat 15b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Doorenstraat 15b in Tilburg bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Doorenstraat 15b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Doorenstraat 15b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Doorenstraat 15b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Van Doorenstraat 15b ligt rond € 451.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Doorenstraat 15b?
Huishoudens in de buurt van Van Doorenstraat 15b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.