Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Doorenstraat 6

5038VK Tilburg

101 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.713
+6,6%
[ € 381.667 – € 485.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.188[ € 400.129 – € 442.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.611[ € 423.737 – € 468.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Doorenstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.713 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,5%
+€ 26.75512 maanden +6,6%
+€ 10.98912 mnd vs. NL +2,7%
Van Doorenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.713 voor Van Doorenstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Doorenstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.611. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.713.

Verwachte verkoopprijs Van Doorenstraat 6
€ 446.611[ € 423.737 – € 468.340 ]
Verkoper houdt over€ 440.448−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.693+€ 11.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Doorenstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Van Doorenstraat 6
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 421.188[ € 400.129 – € 442.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 530.530[ € 150.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Doorenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 446.611, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.188 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.713+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.611+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.942+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Doorenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 421.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Doorenstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 433.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Doorenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.713
Verwachte verkoopprijs€ 446.611
Verwachte vraagprijs€ 421.188
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtOude Dijk→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Dijk

Oude Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 3-13, 5021WS Tilburg
Nieuwstraat 3-13
2004 · 114 m²
€ 482.954
Straatbeeld van Magazijnstraat 3-02, 5038BR Tilburg
Magazijnstraat 3-02
2023 · 97 m²
€ 619.759
Straatbeeld van Piusstraat 33c, 5038WR Tilburg
Piusstraat 33c
2024 · 82 m²
€ 416.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.713 ligt Van Doorenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Doorenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Doorenstraat 6 in Tilburg.

Wat is Van Doorenstraat 6 in Tilburg waard?
Van Doorenstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.713 (bandbreedte € 381.667 – € 485.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Doorenstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Doorenstraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 421.188 (bandbreedte € 400.129 – € 442.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Doorenstraat 6 in Tilburg?
Voor Van Doorenstraat 6 adviseren wij een bod van € 446.611 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Doorenstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Doorenstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Doorenstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Doorenstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Doorenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Van Doorenstraat 6 ligt rond € 433.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Doorenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Doorenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.