Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 37

5038VM Tilburg

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.166
+6,6%
[ € 675.106 – € 859.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.787[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 37 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.166 (€ 6.671 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.060Sinds september +0,5%
+€ 47.32612 maanden +6,6%
+€ 19.43912 mnd vs. NL +2,7%
Oude Dijk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.166 voor Oude Dijk 37 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 37 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.787. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 767.166.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 37
€ 788.787[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 778.860−€ 9.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.713+€ 17.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.860

Wat is de vraagprijs?

Oude Dijk 37 in Tilburg staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.522 per m².

Vraagprijs Oude Dijk 37
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.522[ € 6.196 – € 6.848 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 530.530[ € 150.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 37 adviseren wij in een bod van € 788.787, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.166+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.787+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.226+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 37 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 37 in Tilburg bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 767.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 37

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.166
Verwachte verkoopprijs€ 788.787
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtOude Dijk→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Dijk

Oude Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 3-13, 5021WS Tilburg
Nieuwstraat 3-13
2004 · 114 m²
€ 482.954
Straatbeeld van Magazijnstraat 3-02, 5038BR Tilburg
Magazijnstraat 3-02
2023 · 97 m²
€ 619.759
Straatbeeld van Piusstraat 33c, 5038WR Tilburg
Piusstraat 33c
2024 · 82 m²
€ 416.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Dijk 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.166 duidelijk in het hogere segment van Oude Dijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 37 in Tilburg.

Wat is Oude Dijk 37 in Tilburg waard?
Oude Dijk 37 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.166 (bandbreedte € 675.106 – € 859.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dijk.
Wat is de vraagprijs van Oude Dijk 37 in Tilburg?
Oude Dijk 37 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 37 in Tilburg?
Voor Oude Dijk 37 adviseren wij een bod van € 788.787 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 37 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 37 in Tilburg bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 37 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 37 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 37 ligt rond € 767.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 37?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.