Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverstraat 140

5041AK Tilburg

Te koop
115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.767
+5,6%
[ € 382.595 – € 486.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 422.591[ € 401.461 – € 443.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.020[ € 424.746 – € 469.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverstraat 140 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.767 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds mei +0,5%
+€ 23.19212 maanden +5,6%
+€ 5.73912 mnd vs. NL +1,4%
Nijverstraat 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.767 voor Nijverstraat 140 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverstraat 140 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.020. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.767.

Verwachte verkoopprijs Nijverstraat 140
€ 447.020[ € 424.746 – € 469.457 ]
Verkoper houdt over€ 440.853−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.110+€ 11.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.853

Wat is de vraagprijs?

Nijverstraat 140 in Tilburg staat in te koop voor € 422.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Vraagprijs Nijverstraat 140
Onder gem. in TheresiaBoven gem.
€ 422.591[ € 401.461 – € 443.721 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Theresia
€ 502.000[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverstraat 140 adviseren wij in een bod van € 447.020, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 422.591 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.767+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.020+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.371+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverstraat 140 zal in bij een vraagprijs van € 422.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverstraat 140 in Tilburg bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 434.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverstraat 140

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.767
Verwachte verkoopprijs€ 447.020
Vraagprijs€ 422.591
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besterdring 189, 5014HK Tilburg
Besterdring 189
1905 · 113 m²
€ 416.899
Straatbeeld van Nijverstraat 167, 5041AG Tilburg
Nijverstraat 167
1906 · 86 m²
€ 329.869
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 203, 5041DD Tilburg
Lange Nieuwstraat 203
1905 · 104 m²
€ 415.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.767 ligt Nijverstraat 140 een stuk boven het buurtgemiddelde in Theresia Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nijverstraat 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverstraat 140 in Tilburg.

Wat is Nijverstraat 140 in Tilburg waard?
Nijverstraat 140 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.767 (bandbreedte € 382.595 – € 486.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de vraagprijs van Nijverstraat 140 in Tilburg?
Nijverstraat 140 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 422.591. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverstraat 140 in Tilburg?
Voor Nijverstraat 140 adviseren wij een bod van € 447.020 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverstraat 140 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverstraat 140 in Tilburg bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverstraat 140 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverstraat 140 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverstraat 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Nijverstraat 140 ligt rond € 434.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverstraat 140?
Huishoudens in de buurt van Nijverstraat 140 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.