Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverstraat 154

5041AK Tilburg

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.413
+6,6%
[ € 356.763 – € 454.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.892[ € 374.197 – € 413.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.271[ € 396.275 – € 437.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverstraat 154 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.413 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,5%
+€ 25.01012 maanden +6,6%
+€ 10.27312 mnd vs. NL +2,7%
Nijverstraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.413 voor Nijverstraat 154 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverstraat 154 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.271. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.413.

Verwachte verkoopprijs Nijverstraat 154
€ 417.271[ € 396.275 – € 437.989 ]
Verkoper houdt over€ 411.431−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.766+€ 10.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverstraat 154 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverstraat 154
Onder gem. in buurt Theresia OostBoven gem.
€ 393.892[ € 374.197 – € 413.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Oost
€ 401.800[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverstraat 154 adviseren wij in een bod van € 417.271, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.892 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.413+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.271+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.135+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverstraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 393.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverstraat 154 in Tilburg bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 405.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverstraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.413
Verwachte verkoopprijs€ 417.271
Verwachte vraagprijs€ 393.892
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besterdring 189, 5014HK Tilburg
Besterdring 189
1905 · 113 m²
€ 374.758
Straatbeeld van Nijverstraat 167, 5041AG Tilburg
Nijverstraat 167
1906 · 86 m²
€ 384.936
Straatbeeld van Nijverstraat 146, 5041AK Tilburg
Nijverstraat 146
1906 · 135 m²
€ 384.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.413 ligt Nijverstraat 154 een stuk boven het buurtgemiddelde in Theresia Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijverstraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverstraat 154 in Tilburg.

Wat is Nijverstraat 154 in Tilburg waard?
Nijverstraat 154 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.413 (bandbreedte € 356.763 – € 454.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverstraat 154 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Nijverstraat 154 in Tilburg is in oktober 2026 € 393.892 (bandbreedte € 374.197 – € 413.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverstraat 154 in Tilburg?
Voor Nijverstraat 154 adviseren wij een bod van € 417.271 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverstraat 154 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverstraat 154 in Tilburg bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverstraat 154 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverstraat 154 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverstraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Nijverstraat 154 ligt rond € 405.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverstraat 154?
Huishoudens in de buurt van Nijverstraat 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.