Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasstraat 8

5041AM Tilburg

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.149
+6,6%
[ € 337.171 – € 429.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.134[ € 352.577 – € 389.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.553[ € 375.495 – € 415.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.149 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,5%
+€ 23.63612 maanden +6,6%
+€ 9.70812 mnd vs. NL +2,7%
Gasstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.149 voor Gasstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.553. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.149.

Verwachte verkoopprijs Gasstraat 8
€ 395.553[ € 375.495 – € 415.021 ]
Verkoper houdt over€ 389.952−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.614+€ 10.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Gasstraat 8
Onder gem. in buurt Theresia OostBoven gem.
€ 371.134[ € 352.577 – € 389.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Oost
€ 401.800[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasstraat 8 adviseren wij in een bod van € 395.553, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.134 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.149+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.553+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.331+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 371.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 383.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.149
Verwachte verkoopprijs€ 395.553
Verwachte vraagprijs€ 371.134
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besterdring 189, 5014HK Tilburg
Besterdring 189
1905 · 113 m²
€ 374.758
Straatbeeld van Nijverstraat 167, 5041AG Tilburg
Nijverstraat 167
1906 · 86 m²
€ 384.936
Straatbeeld van Nijverstraat 146, 5041AK Tilburg
Nijverstraat 146
1906 · 135 m²
€ 384.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.149 zit Gasstraat 8 in het middensegment van Theresia Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasstraat 8 in Tilburg.

Wat is Gasstraat 8 in Tilburg waard?
Gasstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.149 (bandbreedte € 337.171 – € 429.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gasstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 371.134 (bandbreedte € 352.577 – € 389.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasstraat 8 in Tilburg?
Voor Gasstraat 8 adviseren wij een bod van € 395.553 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gasstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Gasstraat 8 ligt rond € 383.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gasstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.