Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 18

5041AR Tilburg

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.334
+6,6%
[ € 333.814 – € 424.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.097[ € 372.985 – € 412.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.334 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,5%
+€ 23.40112 maanden +6,6%
+€ 9.61212 mnd vs. NL +2,7%
Schaepmanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.334 voor Schaepmanstraat 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.097. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.334.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 18
€ 391.097[ € 372.985 – € 412.247 ]
Verkoper houdt over€ 385.545−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.069+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 18
Onder gem. in buurt Theresia OostBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Oost
€ 401.800[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 391.097, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.334+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.097+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.652+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 18 in Tilburg bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 379.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.334
Verwachte verkoopprijs€ 391.097
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverstraat 167, 5041AG Tilburg
Nijverstraat 167
1906 · 86 m²
€ 384.936
Straatbeeld van Besterdring 189, 5014HK Tilburg
Besterdring 189
1905 · 113 m²
€ 374.758
Straatbeeld van Nijverstraat 146, 5041AK Tilburg
Nijverstraat 146
1906 · 135 m²
€ 384.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.334 zit Schaepmanstraat 18 in het middensegment van Theresia Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 18 in Tilburg.

Wat is Schaepmanstraat 18 in Tilburg waard?
Schaepmanstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.334 (bandbreedte € 333.814 – € 424.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 18 in Tilburg is in oktober 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 18 in Tilburg?
Voor Schaepmanstraat 18 adviseren wij een bod van € 391.097 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 18 in Tilburg bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 18 ligt rond € 379.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.