Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 22

5041AR Tilburg

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.656
+6,6%
[ € 319.137 – € 406.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.373[ € 333.804 – € 368.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.302[ € 355.167 – € 392.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.656 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,5%
+€ 22.37212 maanden +6,6%
+€ 9.18912 mnd vs. NL +2,7%
Schaepmanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.656 voor Schaepmanstraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.302. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.656.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 22
€ 374.302[ € 355.167 – € 392.554 ]
Verkoper houdt over€ 368.935−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.938+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 22
Onder gem. in buurt Theresia OostBoven gem.
€ 351.373[ € 333.804 – € 368.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Oost
€ 401.800[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 374.302, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.373 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.656+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.302+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.017+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 351.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 22 in Tilburg bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 362.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.656
Verwachte verkoopprijs€ 374.302
Verwachte vraagprijs€ 351.373
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besterdring 189, 5014HK Tilburg
Besterdring 189
1905 · 113 m²
€ 374.758
Straatbeeld van Nijverstraat 167, 5041AG Tilburg
Nijverstraat 167
1906 · 86 m²
€ 384.936
Straatbeeld van Nijverstraat 146, 5041AK Tilburg
Nijverstraat 146
1906 · 135 m²
€ 384.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.656 zit Schaepmanstraat 22 in het middensegment van Theresia Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 22 in Tilburg.

Wat is Schaepmanstraat 22 in Tilburg waard?
Schaepmanstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.656 (bandbreedte € 319.137 – € 406.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 351.373 (bandbreedte € 333.804 – € 368.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 22 in Tilburg?
Voor Schaepmanstraat 22 adviseren wij een bod van € 374.302 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 22 in Tilburg bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 22 ligt rond € 362.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.