Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Berkvensstraat 45

5041AS Tilburg

96 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.264
+6,6%
[ € 352.232 – € 448.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.611[ € 369.180 – € 408.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.267[ € 391.331 – € 432.525 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Berkvensstraat 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.264 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,5%
+€ 24.69212 maanden +6,6%
+€ 10.14212 mnd vs. NL +2,7%
H. Berkvensstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.264 voor H. Berkvensstraat 45 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Berkvensstraat 45 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.267. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.264.

Verwachte verkoopprijs H. Berkvensstraat 45
€ 412.267[ € 391.331 – € 432.525 ]
Verkoper houdt over€ 406.482−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.662+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Berkvensstraat 45 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs H. Berkvensstraat 45
Onder gem. in buurt Theresia OostBoven gem.
€ 388.611[ € 369.180 – € 408.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Oost
€ 401.800[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Berkvensstraat 45 adviseren wij in een bod van € 412.267, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.611 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.264+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.267+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.880+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Berkvensstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 388.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Berkvensstraat 45 in Tilburg bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 400.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Berkvensstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.264
Verwachte verkoopprijs€ 412.267
Verwachte vraagprijs€ 388.611
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Berkvensstraat 25, 5041AS Tilburg
H. Berkvensstraat 25
2009 · 102 m²
€ 415.928
Straatbeeld van Burgemeester Brokxlaan 175, 5041RN Tilburg
Burgemeester Brokxlaan 175
2025 · 92 m²
€ 56.054
Straatbeeld van Veldhovenring 140, 5041BE Tilburg
Veldhovenring 140
2005 · 93 m²
€ 400.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.264 zit H. Berkvensstraat 45 in het middensegment van Theresia Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H. Berkvensstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Berkvensstraat 45 in Tilburg.

Wat is H. Berkvensstraat 45 in Tilburg waard?
H. Berkvensstraat 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.264 (bandbreedte € 352.232 – € 448.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Berkvensstraat 45 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van H. Berkvensstraat 45 in Tilburg is in oktober 2026 € 388.611 (bandbreedte € 369.180 – € 408.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Berkvensstraat 45 in Tilburg?
Voor H. Berkvensstraat 45 adviseren wij een bod van € 412.267 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Berkvensstraat 45 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van H. Berkvensstraat 45 in Tilburg bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Berkvensstraat 45 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Berkvensstraat 45 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Berkvensstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van H. Berkvensstraat 45 ligt rond € 400.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Berkvensstraat 45?
Huishoudens in de buurt van H. Berkvensstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.