Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Berkvensstraat 52

5041AT Tilburg

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.519
+6,6%
[ € 325.177 – € 413.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.901[ € 340.006 – € 375.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.515[ € 362.106 – € 400.223 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Berkvensstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.519 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,5%
+€ 22.79512 maanden +6,6%
+€ 9.36212 mnd vs. NL +2,7%
H. Berkvensstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.519 voor H. Berkvensstraat 52 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Berkvensstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.515. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.519.

Verwachte verkoopprijs H. Berkvensstraat 52
€ 381.515[ € 362.106 – € 400.223 ]
Verkoper houdt over€ 376.068−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.295+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Berkvensstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs H. Berkvensstraat 52
Onder gem. in buurt Theresia OostBoven gem.
€ 357.901[ € 340.006 – € 375.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Oost
€ 401.800[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Berkvensstraat 52 adviseren wij in een bod van € 381.515, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.901 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.519+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.515+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.591+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Berkvensstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 357.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Berkvensstraat 52 in Tilburg bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 369.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Berkvensstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.519
Verwachte verkoopprijs€ 381.515
Verwachte vraagprijs€ 357.901
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Berkvensstraat 25, 5041AS Tilburg
H. Berkvensstraat 25
2009 · 102 m²
€ 415.928
Straatbeeld van Burgemeester Brokxlaan 175, 5041RN Tilburg
Burgemeester Brokxlaan 175
2025 · 92 m²
€ 56.054
Straatbeeld van Veldhovenring 140, 5041BE Tilburg
Veldhovenring 140
2005 · 93 m²
€ 400.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.519 zit H. Berkvensstraat 52 in het middensegment van Theresia Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H. Berkvensstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Berkvensstraat 52 in Tilburg.

Wat is H. Berkvensstraat 52 in Tilburg waard?
H. Berkvensstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.519 (bandbreedte € 325.177 – € 413.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Berkvensstraat 52 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van H. Berkvensstraat 52 in Tilburg is in oktober 2026 € 357.901 (bandbreedte € 340.006 – € 375.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Berkvensstraat 52 in Tilburg?
Voor H. Berkvensstraat 52 adviseren wij een bod van € 381.515 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Berkvensstraat 52 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van H. Berkvensstraat 52 in Tilburg bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Berkvensstraat 52 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Berkvensstraat 52 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Berkvensstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van H. Berkvensstraat 52 ligt rond € 369.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Berkvensstraat 52?
Huishoudens in de buurt van H. Berkvensstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.