Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Mollerstraat 12a

5041CB Tilburg

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.957
+6,6%
[ € 307.082 – € 390.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.251[ € 321.338 – € 355.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.001[ € 341.582 – € 377.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Mollerstraat 12a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.957 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,5%
+€ 21.52712 maanden +6,6%
+€ 8.84212 mnd vs. NL +2,7%
Dr. Mollerstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.957 voor Dr. Mollerstraat 12a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Mollerstraat 12a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.001. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.957.

Verwachte verkoopprijs Dr. Mollerstraat 12a
€ 360.001[ € 341.582 – € 377.539 ]
Verkoper houdt over€ 354.791−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.351+€ 9.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Mollerstraat 12a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Mollerstraat 12a
Onder gem. in buurt Theresia OostBoven gem.
€ 338.251[ € 321.338 – € 355.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Oost
€ 401.800[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Mollerstraat 12a adviseren wij in een bod van € 360.001, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.251 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.957+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.001+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.001+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Mollerstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 338.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Mollerstraat 12a in Tilburg bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 348.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Mollerstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.957
Verwachte verkoopprijs€ 360.001
Verwachte vraagprijs€ 338.251
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 163, 5041DB Tilburg
Lange Nieuwstraat 163
1990 · 120 m²
€ 477.413
Straatbeeld van Stedekehof 28, 5041DZ Tilburg
Stedekehof 28
1995 · 67 m²
€ 271.281
Straatbeeld van Wilhelminapark 69a, 5041ED Tilburg
Wilhelminapark 69a
1995 · 152 m²
€ 755.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Mollerstraat 12a ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theresia Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Mollerstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Mollerstraat 12a in Tilburg.

Wat is Dr. Mollerstraat 12a in Tilburg waard?
Dr. Mollerstraat 12a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.957 (bandbreedte € 307.082 – € 390.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Mollerstraat 12a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dr. Mollerstraat 12a in Tilburg is in oktober 2026 € 338.251 (bandbreedte € 321.338 – € 355.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Mollerstraat 12a in Tilburg?
Voor Dr. Mollerstraat 12a adviseren wij een bod van € 360.001 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Mollerstraat 12a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Mollerstraat 12a in Tilburg bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Mollerstraat 12a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Mollerstraat 12a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Mollerstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Mollerstraat 12a ligt rond € 348.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Mollerstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Dr. Mollerstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.