Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Langstraat 35

5041CD Tilburg

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.937
+6,6%
[ € 290.345 – € 369.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.904[ € 303.909 – € 335.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.285[ € 323.055 – € 357.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Langstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.937 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,5%
+€ 20.35412 maanden +6,6%
+€ 8.36012 mnd vs. NL +2,7%
Oude Langstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.937 voor Oude Langstraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Langstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.285. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 329.937.

Verwachte verkoopprijs Oude Langstraat 35
€ 340.285[ € 323.055 – € 357.061 ]
Verkoper houdt over€ 335.292−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.241+€ 8.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Langstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Langstraat 35
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 319.904[ € 303.909 – € 335.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Langstraat 35 adviseren wij in een bod van € 340.285, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.904 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.937+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.285+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.299+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Langstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 319.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Langstraat 35 in Tilburg bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 329.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Langstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.937
Verwachte verkoopprijs€ 340.285
Verwachte vraagprijs€ 319.904
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 203, 5041DD Tilburg
Lange Nieuwstraat 203
1905 · 104 m²
€ 322.884
Straatbeeld van Besterdring 189, 5014HK Tilburg
Besterdring 189
1905 · 113 m²
€ 374.758
Straatbeeld van Nijverstraat 146, 5041AK Tilburg
Nijverstraat 146
1906 · 135 m²
€ 384.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Langstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theresia Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Langstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Langstraat 35 in Tilburg.

Wat is Oude Langstraat 35 in Tilburg waard?
Oude Langstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.937 (bandbreedte € 290.345 – € 369.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Langstraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Langstraat 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 319.904 (bandbreedte € 303.909 – € 335.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Langstraat 35 in Tilburg?
Voor Oude Langstraat 35 adviseren wij een bod van € 340.285 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Langstraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Langstraat 35 in Tilburg bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Langstraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Langstraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Langstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oude Langstraat 35 ligt rond € 329.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Langstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Oude Langstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.