Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenstraat 31

5041CG Tilburg

31 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.718
+6,6%
[ € 159.912 – € 203.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.637[ € 166.855 – € 184.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.010[ € 178.368 – € 197.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.718 (€ 5.862 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,5%
+€ 11.21012 maanden +6,6%
+€ 4.60412 mnd vs. NL +2,7%
Buitenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.718 voor Buitenstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.010. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 181.718.

Verwachte verkoopprijs Buitenstraat 31
€ 188.010[ € 178.368 – € 197.144 ]
Verkoper houdt over€ 184.692−€ 3.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.920+€ 5.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.666 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenstraat 31
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 175.637[ € 166.855 – € 184.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.666[ € 5.382 – € 5.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 188.010, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 175.637 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.718+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.010+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.411+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 175.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenstraat 31 in Tilburg bedragen € 949 per maand bij een woningwaarde van € 181.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 949
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.718
Verwachte verkoopprijs€ 188.010
Verwachte vraagprijs€ 175.637
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarissenhof 262, 5041RV Tilburg
Clarissenhof 262
2017 · 57 m²
€ 319.690
Straatbeeld van Clarissenhof 395, 5041RW Tilburg
Clarissenhof 395
2018 · 72 m²
€ 352.198
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 163, 5041DB Tilburg
Lange Nieuwstraat 163
1990 · 120 m²
€ 477.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.718 is Buitenstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenstraat 31 in Tilburg.

Wat is Buitenstraat 31 in Tilburg waard?
Buitenstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.718 (bandbreedte € 159.912 – € 203.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenstraat 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Buitenstraat 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 175.637 (bandbreedte € 166.855 – € 184.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenstraat 31 in Tilburg?
Voor Buitenstraat 31 adviseren wij een bod van € 188.010 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenstraat 31 in Tilburg bedragen € 949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 11.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Buitenstraat 31 ligt rond € 181.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Buitenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.