Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister van Sonstraat 48

5041CR Tilburg

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.609
+6,6%
[ € 303.256 – € 385.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.133[ € 338.300 – € 373.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister van Sonstraat 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.609 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,5%
+€ 21.25912 maanden +6,6%
+€ 8.73212 mnd vs. NL +2,7%
Minister van Sonstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.609 voor Minister van Sonstraat 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister van Sonstraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.133. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.609.

Verwachte verkoopprijs Minister van Sonstraat 48
€ 355.133[ € 338.300 – € 373.910 ]
Verkoper houdt over€ 349.977−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.386+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.977

Wat is de vraagprijs?

Minister van Sonstraat 48 in Tilburg staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Vraagprijs Minister van Sonstraat 48
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister van Sonstraat 48 adviseren wij in een bod van € 355.133, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.609+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.133+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.890+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister van Sonstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister van Sonstraat 48 in Tilburg bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 344.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister van Sonstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.609
Verwachte verkoopprijs€ 355.133
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarissenhof 262, 5041RV Tilburg
Clarissenhof 262
2017 · 57 m²
€ 319.690
Straatbeeld van Clarissenhof 395, 5041RW Tilburg
Clarissenhof 395
2018 · 72 m²
€ 352.198
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 163, 5041DB Tilburg
Lange Nieuwstraat 163
1990 · 120 m²
€ 477.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister van Sonstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theresia Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Minister van Sonstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister van Sonstraat 48 in Tilburg.

Wat is Minister van Sonstraat 48 in Tilburg waard?
Minister van Sonstraat 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.609 (bandbreedte € 303.256 – € 385.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de vraagprijs van Minister van Sonstraat 48 in Tilburg?
Minister van Sonstraat 48 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister van Sonstraat 48 in Tilburg?
Voor Minister van Sonstraat 48 adviseren wij een bod van € 355.133 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister van Sonstraat 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Minister van Sonstraat 48 in Tilburg bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister van Sonstraat 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister van Sonstraat 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister van Sonstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Minister van Sonstraat 48 ligt rond € 344.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister van Sonstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Minister van Sonstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.