Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Nieuwstraat 52

5041DG Tilburg

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.763
+6,6%
[ € 315.711 – € 401.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.491[ € 330.116 – € 364.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.056[ € 351.574 – € 388.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nieuwstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.763 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,5%
+€ 22.13212 maanden +6,6%
+€ 9.09112 mnd vs. NL +2,7%
Lange Nieuwstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.763 voor Lange Nieuwstraat 52 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nieuwstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.056. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.763.

Verwachte verkoopprijs Lange Nieuwstraat 52
€ 370.056[ € 351.574 – € 388.582 ]
Verkoper houdt over€ 364.735−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.607+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Nieuwstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Nieuwstraat 52
Onder gem. in buurt Theresia OostBoven gem.
€ 347.491[ € 330.116 – € 364.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Oost
€ 401.800[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nieuwstraat 52 adviseren wij in een bod van € 370.056, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.491 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.763+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.056+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.559+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nieuwstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 347.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nieuwstraat 52 in Tilburg bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 358.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nieuwstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.763
Verwachte verkoopprijs€ 370.056
Verwachte vraagprijs€ 347.491
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverstraat 146, 5041AK Tilburg
Nijverstraat 146
1906 · 135 m²
€ 384.619
Straatbeeld van Besterdring 189, 5014HK Tilburg
Besterdring 189
1905 · 113 m²
€ 374.758
Straatbeeld van Nijverstraat 167, 5041AG Tilburg
Nijverstraat 167
1906 · 86 m²
€ 384.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Nieuwstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theresia Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Nieuwstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nieuwstraat 52 in Tilburg.

Wat is Lange Nieuwstraat 52 in Tilburg waard?
Lange Nieuwstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.763 (bandbreedte € 315.711 – € 401.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 52 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 52 in Tilburg is in oktober 2026 € 347.491 (bandbreedte € 330.116 – € 364.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nieuwstraat 52 in Tilburg?
Voor Lange Nieuwstraat 52 adviseren wij een bod van € 370.056 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nieuwstraat 52 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nieuwstraat 52 in Tilburg bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nieuwstraat 52 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nieuwstraat 52 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nieuwstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nieuwstraat 52 ligt rond € 358.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nieuwstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Lange Nieuwstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.