Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Nieuwstraat 228

5041DK Tilburg

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.935
+6,6%
[ € 340.503 – € 433.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.905[ € 356.160 – € 393.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.351[ € 378.954 – € 418.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nieuwstraat 228 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.935 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,5%
+€ 23.87012 maanden +6,6%
+€ 9.80412 mnd vs. NL +2,7%
Lange Nieuwstraat 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.935 voor Lange Nieuwstraat 228 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nieuwstraat 228 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.351. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.935.

Verwachte verkoopprijs Lange Nieuwstraat 228
€ 399.351[ € 378.954 – € 418.844 ]
Verkoper houdt over€ 393.708−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.488+€ 10.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Nieuwstraat 228 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Nieuwstraat 228
Onder gem. in TheresiaBoven gem.
€ 374.905[ € 356.160 – € 393.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Theresia
€ 431.385[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nieuwstraat 228 adviseren wij in een bod van € 399.351, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.905 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.935+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.351+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.319+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nieuwstraat 228 zal in bij een vraagprijs van € 374.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nieuwstraat 228 in Tilburg bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 386.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nieuwstraat 228

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.935
Verwachte verkoopprijs€ 399.351
Verwachte vraagprijs€ 374.905
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Theresia West

Theresia West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedekehof 28, 5041DZ Tilburg
Stedekehof 28
1995 · 67 m²
€ 271.281
Straatbeeld van Wilhelminapark 69a, 5041ED Tilburg
Wilhelminapark 69a
1995 · 152 m²
€ 755.554
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 163, 5041DB Tilburg
Lange Nieuwstraat 163
1990 · 120 m²
€ 477.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.935 zit Lange Nieuwstraat 228 in het middensegment van Theresia West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Nieuwstraat 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nieuwstraat 228 in Tilburg.

Wat is Lange Nieuwstraat 228 in Tilburg waard?
Lange Nieuwstraat 228 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.935 (bandbreedte € 340.503 – € 433.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 228 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 228 in Tilburg is in oktober 2026 € 374.905 (bandbreedte € 356.160 – € 393.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nieuwstraat 228 in Tilburg?
Voor Lange Nieuwstraat 228 adviseren wij een bod van € 399.351 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nieuwstraat 228 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nieuwstraat 228 in Tilburg bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nieuwstraat 228 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nieuwstraat 228 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nieuwstraat 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nieuwstraat 228 ligt rond € 386.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nieuwstraat 228?
Huishoudens in de buurt van Lange Nieuwstraat 228 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.