Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Nieuwstraat 228b

5041DK Tilburg

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.802
+6,6%
[ € 337.746 – € 429.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.861[ € 353.268 – € 390.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.127[ € 375.877 – € 415.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nieuwstraat 228b in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.802 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,5%
+€ 23.67712 maanden +6,6%
+€ 9.72512 mnd vs. NL +2,7%
Lange Nieuwstraat 228b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.802 voor Lange Nieuwstraat 228b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nieuwstraat 228b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.127. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.802.

Verwachte verkoopprijs Lange Nieuwstraat 228b
€ 396.127[ € 375.877 – € 415.443 ]
Verkoper houdt over€ 390.520−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.200+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Nieuwstraat 228b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Nieuwstraat 228b
Onder gem. in TheresiaBoven gem.
€ 371.861[ € 353.268 – € 390.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Theresia
€ 431.385[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nieuwstraat 228b adviseren wij in een bod van € 396.127, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.861 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.802+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.127+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.933+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nieuwstraat 228b zal in bij een vraagprijs van € 371.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nieuwstraat 228b in Tilburg bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 383.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nieuwstraat 228b

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.802
Verwachte verkoopprijs€ 396.127
Verwachte vraagprijs€ 371.861
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Theresia West

Theresia West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminapark 69a, 5041ED Tilburg
Wilhelminapark 69a
1995 · 152 m²
€ 755.554
Straatbeeld van Stedekehof 28, 5041DZ Tilburg
Stedekehof 28
1995 · 67 m²
€ 271.281
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 163, 5041DB Tilburg
Lange Nieuwstraat 163
1990 · 120 m²
€ 477.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.802 zit Lange Nieuwstraat 228b in het middensegment van Theresia West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Nieuwstraat 228b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nieuwstraat 228b in Tilburg.

Wat is Lange Nieuwstraat 228b in Tilburg waard?
Lange Nieuwstraat 228b in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.802 (bandbreedte € 337.746 – € 429.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 228b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 228b in Tilburg is in oktober 2026 € 371.861 (bandbreedte € 353.268 – € 390.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nieuwstraat 228b in Tilburg?
Voor Lange Nieuwstraat 228b adviseren wij een bod van € 396.127 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nieuwstraat 228b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nieuwstraat 228b in Tilburg bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nieuwstraat 228b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nieuwstraat 228b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nieuwstraat 228b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nieuwstraat 228b ligt rond € 383.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nieuwstraat 228b?
Huishoudens in de buurt van Lange Nieuwstraat 228b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.