Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminapark 42d

5041EC Tilburg

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.250
+6,6%
[ € 262.460 – € 334.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.949[ € 274.502 – € 303.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.850[ € 292.070 – € 322.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminapark 42d in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.250 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,5%
+€ 18.39912 maanden +6,6%
+€ 7.55712 mnd vs. NL +2,7%
Wilhelminapark 42d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.250 voor Wilhelminapark 42d in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminapark 42d in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.850. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.250.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminapark 42d
€ 307.850[ € 292.070 – € 322.813 ]
Verkoper houdt over€ 303.214−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.157+€ 8.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminapark 42d in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminapark 42d
Onder gem. in TheresiaBoven gem.
€ 288.949[ € 274.502 – € 303.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.889 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Theresia
€ 431.385[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminapark 42d adviseren wij in een bod van € 307.850, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.949 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.250+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.850+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.243+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminapark 42d zal in bij een vraagprijs van € 288.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminapark 42d in Tilburg bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 298.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminapark 42d

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.250
Verwachte verkoopprijs€ 307.850
Verwachte vraagprijs€ 288.949
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Theresia West

Theresia West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 203, 5041DD Tilburg
Lange Nieuwstraat 203
1905 · 104 m²
€ 322.884
Straatbeeld van Besterdring 189, 5014HK Tilburg
Besterdring 189
1905 · 113 m²
€ 374.758
Straatbeeld van Nijverstraat 167, 5041AG Tilburg
Nijverstraat 167
1906 · 86 m²
€ 384.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.250 is Wilhelminapark 42d een van de meer betaalbare woningen in Theresia West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminapark 42d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminapark 42d in Tilburg.

Wat is Wilhelminapark 42d in Tilburg waard?
Wilhelminapark 42d in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.250 (bandbreedte € 262.460 – € 334.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 42d in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 42d in Tilburg is in oktober 2026 € 288.949 (bandbreedte € 274.502 – € 303.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminapark 42d in Tilburg?
Voor Wilhelminapark 42d adviseren wij een bod van € 307.850 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminapark 42d in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminapark 42d in Tilburg bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminapark 42d in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminapark 42d in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminapark 42d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminapark 42d ligt rond € 298.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminapark 42d?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminapark 42d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.