Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenhof 326

5041RW Tilburg

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.469
+6,6%
[ € 280.253 – € 356.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.635[ € 293.203 – € 324.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.616[ € 311.968 – € 344.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenhof 326 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.469 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,5%
+€ 19.64612 maanden +6,6%
+€ 8.06912 mnd vs. NL +2,7%
Clarissenhof 326
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.469 voor Clarissenhof 326 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenhof 326 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.616. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.469.

Verwachte verkoopprijs Clarissenhof 326
€ 328.616[ € 311.968 – € 344.807 ]
Verkoper houdt over€ 323.751−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.338+€ 8.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenhof 326 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenhof 326
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 308.635[ € 293.203 – € 324.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenhof 326 adviseren wij in een bod van € 328.616, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.635 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.469+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.616+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.047+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenhof 326 zal in bij een vraagprijs van € 308.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenhof 326 in Tilburg bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 318.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenhof 326

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.469
Verwachte verkoopprijs€ 328.616
Verwachte vraagprijs€ 308.635
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarissenhof 262, 5041RV Tilburg
Clarissenhof 262
2017 · 57 m²
€ 319.690
Straatbeeld van Clarissenhof 395, 5041RW Tilburg
Clarissenhof 395
2018 · 72 m²
€ 352.198
Straatbeeld van Veldhovenring 140, 5041BE Tilburg
Veldhovenring 140
2005 · 93 m²
€ 400.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.469 is Clarissenhof 326 een van de meer betaalbare woningen in Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clarissenhof 326

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenhof 326 in Tilburg.

Wat is Clarissenhof 326 in Tilburg waard?
Clarissenhof 326 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.469 (bandbreedte € 280.253 – € 356.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenhof 326 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Clarissenhof 326 in Tilburg is in oktober 2026 € 308.635 (bandbreedte € 293.203 – € 324.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenhof 326 in Tilburg?
Voor Clarissenhof 326 adviseren wij een bod van € 328.616 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenhof 326 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenhof 326 in Tilburg bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenhof 326 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenhof 326 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenhof 326?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenhof 326 ligt rond € 318.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenhof 326?
Huishoudens in de buurt van Clarissenhof 326 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.