Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenhof 458

5041RX Tilburg

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.437
+6,6%
[ € 286.385 – € 364.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.361[ € 299.593 – € 331.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.835[ € 318.767 – € 352.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenhof 458 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.437 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,5%
+€ 20.07612 maanden +6,6%
+€ 8.24612 mnd vs. NL +2,7%
Clarissenhof 458
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.437 voor Clarissenhof 458 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenhof 458 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.835. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.437.

Verwachte verkoopprijs Clarissenhof 458
€ 335.835[ € 318.767 – € 352.321 ]
Verkoper houdt over€ 330.891−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.702+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenhof 458 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenhof 458
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 315.361[ € 299.593 – € 331.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenhof 458 adviseren wij in een bod van € 335.835, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.361 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.437+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.835+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.627+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenhof 458 zal in bij een vraagprijs van € 315.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenhof 458 in Tilburg bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 325.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenhof 458

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.437
Verwachte verkoopprijs€ 335.835
Verwachte vraagprijs€ 315.361
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarissenhof 395, 5041RW Tilburg
Clarissenhof 395
2018 · 72 m²
€ 352.198
Straatbeeld van Clarissenhof 262, 5041RV Tilburg
Clarissenhof 262
2017 · 57 m²
€ 319.690
Straatbeeld van Veldhovenring 140, 5041BE Tilburg
Veldhovenring 140
2005 · 93 m²
€ 400.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.437 is Clarissenhof 458 een van de meer betaalbare woningen in Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clarissenhof 458

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenhof 458 in Tilburg.

Wat is Clarissenhof 458 in Tilburg waard?
Clarissenhof 458 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.437 (bandbreedte € 286.385 – € 364.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenhof 458 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Clarissenhof 458 in Tilburg is in oktober 2026 € 315.361 (bandbreedte € 299.593 – € 331.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenhof 458 in Tilburg?
Voor Clarissenhof 458 adviseren wij een bod van € 335.835 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenhof 458 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenhof 458 in Tilburg bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenhof 458 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenhof 458 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenhof 458?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenhof 458 ligt rond € 325.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenhof 458?
Huishoudens in de buurt van Clarissenhof 458 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.