Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmelietenstraat 49b

5042BC Tilburg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.040
+6,6%
[ € 330.915 – € 421.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.424[ € 346.203 – € 382.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.026[ € 368.360 – € 407.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmelietenstraat 49b in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.040 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,5%
+€ 23.19812 maanden +6,6%
+€ 9.52812 mnd vs. NL +2,7%
Karmelietenstraat 49b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.040 voor Karmelietenstraat 49b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmelietenstraat 49b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.026. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.040.

Verwachte verkoopprijs Karmelietenstraat 49b
€ 388.026[ € 368.360 – € 407.134 ]
Verkoper houdt over€ 382.508−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.937+€ 9.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmelietenstraat 49b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Karmelietenstraat 49b
Onder gem. in buurt Het Zand Noord-OostBoven gem.
€ 364.424[ € 346.203 – € 382.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand Noord-Oost
€ 342.500[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmelietenstraat 49b adviseren wij in een bod van € 388.026, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.424 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.040+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.026+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.427+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmelietenstraat 49b zal in bij een vraagprijs van € 364.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmelietenstraat 49b in Tilburg bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 376.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmelietenstraat 49b

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.040
Verwachte verkoopprijs€ 388.026
Verwachte vraagprijs€ 364.424
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand Noord-Oost

Het Zand Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trappistenstraat 10, 5042BA Tilburg
Trappistenstraat 10
1972 · 100 m²
€ 369.331
Straatbeeld van Jan van Gestelstraat 13, 5042GL Tilburg
Jan van Gestelstraat 13
1992 · 117 m²
€ 392.240
Straatbeeld van Bokhamerstraat 26, 5042GE Tilburg
Bokhamerstraat 26
1987 · 100 m²
€ 439.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.040 ligt Karmelietenstraat 49b een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karmelietenstraat 49b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmelietenstraat 49b in Tilburg.

Wat is Karmelietenstraat 49b in Tilburg waard?
Karmelietenstraat 49b in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.040 (bandbreedte € 330.915 – € 421.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmelietenstraat 49b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Karmelietenstraat 49b in Tilburg is in oktober 2026 € 364.424 (bandbreedte € 346.203 – € 382.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmelietenstraat 49b in Tilburg?
Voor Karmelietenstraat 49b adviseren wij een bod van € 388.026 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmelietenstraat 49b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karmelietenstraat 49b in Tilburg bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmelietenstraat 49b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmelietenstraat 49b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmelietenstraat 49b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Karmelietenstraat 49b ligt rond € 376.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmelietenstraat 49b?
Huishoudens in de buurt van Karmelietenstraat 49b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.