Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambrosiusstraat 2

5042EZ Tilburg

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.381
+6,6%
[ € 313.615 – € 399.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.448[ € 328.176 – € 362.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.660[ € 348.851 – € 385.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambrosiusstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.381 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,5%
+€ 21.98512 maanden +6,6%
+€ 9.03012 mnd vs. NL +2,7%
Ambrosiusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.381 voor Ambrosiusstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambrosiusstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.660. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.381.

Verwachte verkoopprijs Ambrosiusstraat 2
€ 367.660[ € 348.851 – € 385.571 ]
Verkoper houdt over€ 362.366−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.163+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambrosiusstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Ambrosiusstraat 2
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 345.448[ € 328.176 – € 362.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambrosiusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 367.660, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.448 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.381+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.660+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.043+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambrosiusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 345.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambrosiusstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 356.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambrosiusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.381
Verwachte verkoopprijs€ 367.660
Verwachte vraagprijs€ 345.448
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTiendschuur→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendschuur besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tiendschuur

Tiendschuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hieronymusstraat 4, 5042EX Tilburg
Hieronymusstraat 4
1958 · 96 m²
€ 359.791
Straatbeeld van Augustinusstraat 2, 5042EV Tilburg
Augustinusstraat 2
1959 · 100 m²
€ 338.934
Straatbeeld van Huijsmansstraat 44, 5042PH Tilburg
Huijsmansstraat 44
1959 · 78 m²
€ 270.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.381 ligt Ambrosiusstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tiendschuur. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambrosiusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambrosiusstraat 2 in Tilburg.

Wat is Ambrosiusstraat 2 in Tilburg waard?
Ambrosiusstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.381 (bandbreedte € 313.615 – € 399.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambrosiusstraat 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ambrosiusstraat 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 345.448 (bandbreedte € 328.176 – € 362.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambrosiusstraat 2 in Tilburg?
Voor Ambrosiusstraat 2 adviseren wij een bod van € 367.660 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambrosiusstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ambrosiusstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambrosiusstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambrosiusstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambrosiusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendschuur is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Ambrosiusstraat 2 ligt rond € 356.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambrosiusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ambrosiusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendschuur heeft 2% van de woningen zonnepanelen.