Huiswaardemeter

Woningwaarde Bokhamerstraat 47

5042GD Tilburg

Te koop
73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.754
+5,6%
[ € 303.384 – € 386.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 334.214[ € 317.503 – € 350.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.282[ € 337.506 – € 373.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Bokhamerstraat 47 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.754 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds mei +0,5%
+€ 18.39012 maanden +5,6%
+€ 4.55012 mnd vs. NL +1,4%
Bokhamerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.754 voor Bokhamerstraat 47 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bokhamerstraat 47 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.282. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.754.

Verwachte verkoopprijs Bokhamerstraat 47
€ 355.282[ € 337.506 – € 373.033 ]
Verkoper houdt over€ 350.124−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.538+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.124

Wat is de vraagprijs?

Bokhamerstraat 47 in Tilburg staat in te koop voor € 334.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Vraagprijs Bokhamerstraat 47
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 334.214[ € 317.503 – € 350.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 327.600[ € 250.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bokhamerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 355.282, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 334.214 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.754+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.282+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.046+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bokhamerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 334.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bokhamerstraat 47 in Tilburg bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 344.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bokhamerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.754
Verwachte verkoopprijs€ 355.282
Vraagprijs€ 334.214
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBokhamer→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhamer besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (55%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bokhamer

Bokhamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bokhamerstraat 26, 5042GE Tilburg
Bokhamerstraat 26
1987 · 100 m²
€ 436.196
Straatbeeld van Bokhamerstraat 44, 5042GE Tilburg
Bokhamerstraat 44
1905 · 50 m²
€ 250.108
Straatbeeld van Jan van Gestelstraat 13, 5042GL Tilburg
Jan van Gestelstraat 13
1992 · 117 m²
€ 389.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bokhamerstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bokhamer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bokhamerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bokhamerstraat 47 in Tilburg.

Wat is Bokhamerstraat 47 in Tilburg waard?
Bokhamerstraat 47 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.754 (bandbreedte € 303.384 – € 386.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokhamer.
Wat is de vraagprijs van Bokhamerstraat 47 in Tilburg?
Bokhamerstraat 47 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 334.214. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Bokhamerstraat 47 in Tilburg?
Voor Bokhamerstraat 47 adviseren wij een bod van € 355.282 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bokhamerstraat 47 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bokhamerstraat 47 in Tilburg bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bokhamerstraat 47 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bokhamerstraat 47 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bokhamerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhamer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Bokhamerstraat 47 ligt rond € 344.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bokhamerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Bokhamerstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokhamer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.