Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bokhamerstraat 44, 5042GE Tilburg

Woningwaarde Bokhamerstraat 44

5042GE Tilburg

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.147
+5,9%
[ € 218.369 – € 277.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.567[ € 228.539 – € 252.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.967[ € 244.080 – € 269.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Bokhamerstraat 44 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 248.147 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds juli +0,5%
+€ 13.78212 maanden +5,9%
+€ 5.50412 mnd vs. NL +2,3%
Bokhamerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.147 voor Bokhamerstraat 44 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bokhamerstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.967. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 248.147.

Verwachte verkoopprijs Bokhamerstraat 44
€ 255.967[ € 244.080 – € 269.771 ]
Verkoper houdt over€ 251.901−€ 4.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.236+€ 7.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bokhamerstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Bokhamerstraat 44
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 240.567[ € 228.539 – € 252.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bokhamerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 255.967, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 240.567 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.147+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.967+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.765+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bokhamerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 240.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bokhamerstraat 44 in Tilburg bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 248.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bokhamerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.147
Verwachte verkoopprijs€ 255.967
Verwachte vraagprijs€ 240.567
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBokhamer→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhamer besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (56%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bokhamer

Bokhamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bokhamerstraat 26, 5042GE Tilburg
Bokhamerstraat 26
1987 · 100 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Jan van Gestelstraat 13, 5042GL Tilburg
Jan van Gestelstraat 13
1992 · 117 m²
€ 392.240
Straatbeeld van Ringbaan-West 103n, 5042GK Tilburg
Ringbaan-West 103n
1947 · 68 m²
€ 180.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.147 is Bokhamerstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Bokhamer. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bokhamerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bokhamerstraat 44 in Tilburg.

Wat is Bokhamerstraat 44 in Tilburg waard?
Bokhamerstraat 44 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.147 (bandbreedte € 218.369 – € 277.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bokhamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bokhamerstraat 44 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bokhamerstraat 44 in Tilburg is in augustus 2026 € 240.567 (bandbreedte € 228.539 – € 252.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Bokhamerstraat 44 in Tilburg?
Voor Bokhamerstraat 44 adviseren wij een bod van € 255.967 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bokhamerstraat 44 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bokhamerstraat 44 in Tilburg bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bokhamerstraat 44 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bokhamerstraat 44 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bokhamerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhamer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Bokhamerstraat 44 ligt rond € 248.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bokhamerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Bokhamerstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokhamer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.