Woningwaarde Bokhamerstraat 9

5042GD Tilburg

211 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 5.159Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.088.519

+6,6%

[ € 957.897 – € 1.219.141 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.065.646[ € 1.012.364 – € 1.118.928 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.115.068[ € 1.057.920 – € 1.169.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Bokhamerstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.088.519 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.761Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 67.15012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 27.58112 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Bokhamerstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.088.519 voor Bokhamerstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bokhamerstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.115.068. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.088.519.

Verwachte verkoopprijs Bokhamerstraat 9

€ 1.115.068[ € 1.057.920 – € 1.169.280 ]

Verkoper houdt over€ 1.101.552−€ 13.516 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.139.519+€ 24.451 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.115.068

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.266

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.101.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bokhamerstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.065.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs Bokhamerstraat 9

Onder gem. in Het ZandBoven gem.

€ 1.065.646[ € 1.012.364 – € 1.118.928 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.050[ € 4.798 – € 5.303 ]

Gem. vraagprijs in Het Zand

€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bokhamerstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.115.068, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.646 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.088.519+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.115.068+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.170.821+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bokhamerstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.065.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bokhamerstraat 9 in Tilburg bedragen € 5.481 per maand bij een woningwaarde van € 1.088.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.289.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.481/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.323

OZB€ 66

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 5.481

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.916.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bokhamerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.108 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.088.519

Verwachte verkoopprijs€ 1.115.068

Verwachte vraagprijs€ 1.065.646

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBokhamer→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhamer besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.460 kWh/jr)Elektriciteit(2.460 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (14%)

C (56%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Bokhamer

Bokhamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Jan van Gestelstraat 13

Jan van Gestelstraat 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bokhamerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.088.519 duidelijk in het hogere segment van Bokhamer. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bokhamerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bokhamerstraat 9 in Tilburg.

Wat is Bokhamerstraat 9 in Tilburg waard?

Bokhamerstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.088.519 (bandbreedte € 957.897 – € 1.219.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokhamer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bokhamerstraat 9 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Bokhamerstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 1.065.646 (bandbreedte € 1.012.364 – € 1.118.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.

Hoeveel moet ik overbieden op Bokhamerstraat 9 in Tilburg?

Voor Bokhamerstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.115.068 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bokhamerstraat 9 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Bokhamerstraat 9 in Tilburg bedragen € 5.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.088.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.323 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bokhamerstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bokhamerstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 67.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bokhamerstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhamer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Bokhamerstraat 9 ligt rond € 1.088.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bokhamerstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Bokhamerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokhamer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.