Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Gestelstraat 5

5042GL Tilburg

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.020
+6,6%
[ € 332.658 – € 423.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.374[ € 348.055 – € 384.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.036[ € 370.331 – € 409.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Gestelstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.020 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%
+€ 23.32012 maanden +6,6%
+€ 9.57812 mnd vs. NL +2,7%
Jan van Gestelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.020 voor Jan van Gestelstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Gestelstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.036. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.020.

Verwachte verkoopprijs Jan van Gestelstraat 5
€ 390.036[ € 370.331 – € 409.313 ]
Verkoper houdt over€ 384.496−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.987+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Gestelstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Gestelstraat 5
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 366.374[ € 348.055 – € 384.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Gestelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 390.036, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.374 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.020+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.036+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.538+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Gestelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 366.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Gestelstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 378.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Gestelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.020
Verwachte verkoopprijs€ 390.036
Verwachte vraagprijs€ 366.374
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBokhamer→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhamer besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (56%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bokhamer

Bokhamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Gestelstraat 13, 5042GL Tilburg
Jan van Gestelstraat 13
1992 · 117 m²
€ 392.240
Straatbeeld van Bokhamerstraat 26, 5042GE Tilburg
Bokhamerstraat 26
1987 · 100 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Hasseltplein 17, 5042AB Tilburg
Hasseltplein 17
1989 · 163 m²
€ 488.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.020 zit Jan van Gestelstraat 5 in het middensegment van Bokhamer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Gestelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Gestelstraat 5 in Tilburg.

Wat is Jan van Gestelstraat 5 in Tilburg waard?
Jan van Gestelstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.020 (bandbreedte € 332.658 – € 423.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokhamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Gestelstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan van Gestelstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 366.374 (bandbreedte € 348.055 – € 384.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Gestelstraat 5 in Tilburg?
Voor Jan van Gestelstraat 5 adviseren wij een bod van € 390.036 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Gestelstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Gestelstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Gestelstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Gestelstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Gestelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhamer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Gestelstraat 5 ligt rond € 378.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Gestelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan van Gestelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokhamer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.