Huiswaardemeter

Woningwaarde Alphonsusstraat 12

5042HM Tilburg

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.208
+6,6%
[ € 179.703 – € 228.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.333[ € 187.466 – € 207.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.322[ € 200.589 – € 221.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Alphonsusstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.208 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,5%
+€ 12.59712 maanden +6,6%
+€ 5.17412 mnd vs. NL +2,7%
Alphonsusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.208 voor Alphonsusstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alphonsusstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.322. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.208.

Verwachte verkoopprijs Alphonsusstraat 12
€ 211.322[ € 200.589 – € 221.704 ]
Verkoper houdt over€ 207.747−€ 3.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.698+€ 6.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alphonsusstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Alphonsusstraat 12
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 197.333[ € 187.466 – € 207.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alphonsusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 211.322, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 197.333 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.208+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.322+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.888+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alphonsusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 197.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alphonsusstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 204.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alphonsusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.208
Verwachte verkoopprijs€ 211.322
Verwachte vraagprijs€ 197.333
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTiendschuur→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendschuur besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tiendschuur

Tiendschuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hieronymusstraat 34a, 5042EX Tilburg
Hieronymusstraat 34a
1958 · 39 m²
€ 177.156
Straatbeeld van Hieronymusstraat 4, 5042EX Tilburg
Hieronymusstraat 4
1958 · 96 m²
€ 359.791
Straatbeeld van Augustinusstraat 2, 5042EV Tilburg
Augustinusstraat 2
1959 · 100 m²
€ 338.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.208 is Alphonsusstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Tiendschuur. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alphonsusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alphonsusstraat 12 in Tilburg.

Wat is Alphonsusstraat 12 in Tilburg waard?
Alphonsusstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.208 (bandbreedte € 179.703 – € 228.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tiendschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alphonsusstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Alphonsusstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 197.333 (bandbreedte € 187.466 – € 207.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Alphonsusstraat 12 in Tilburg?
Voor Alphonsusstraat 12 adviseren wij een bod van € 211.322 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alphonsusstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alphonsusstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alphonsusstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alphonsusstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alphonsusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendschuur is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Alphonsusstraat 12 ligt rond € 204.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alphonsusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Alphonsusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendschuur heeft 2% van de woningen zonnepanelen.