Huiswaardemeter

Woningwaarde Alphonsusstraat 6

5042HM Tilburg

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.963
+6,6%
[ € 179.487 – € 228.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.154[ € 187.296 – € 207.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.007[ € 200.219 – € 221.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Alphonsusstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.963 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,5%
+€ 12.58212 maanden +6,6%
+€ 5.16812 mnd vs. NL +2,7%
Alphonsusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.963 voor Alphonsusstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alphonsusstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.007. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.963.

Verwachte verkoopprijs Alphonsusstraat 6
€ 211.007[ € 200.219 – € 221.296 ]
Verkoper houdt over€ 207.436−€ 3.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.377+€ 6.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alphonsusstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Alphonsusstraat 6
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 197.154[ € 187.296 – € 207.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.795 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alphonsusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 211.007, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.154 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.963+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.007+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.557+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alphonsusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 197.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alphonsusstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 203.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alphonsusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.963
Verwachte verkoopprijs€ 211.007
Verwachte vraagprijs€ 197.154
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTiendschuur→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendschuur besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tiendschuur

Tiendschuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hieronymusstraat 34a, 5042EX Tilburg
Hieronymusstraat 34a
1958 · 39 m²
€ 177.156
Straatbeeld van Hieronymusstraat 4, 5042EX Tilburg
Hieronymusstraat 4
1958 · 96 m²
€ 359.791
Straatbeeld van Augustinusstraat 2, 5042EV Tilburg
Augustinusstraat 2
1959 · 100 m²
€ 338.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.963 is Alphonsusstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Tiendschuur. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alphonsusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alphonsusstraat 6 in Tilburg.

Wat is Alphonsusstraat 6 in Tilburg waard?
Alphonsusstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.963 (bandbreedte € 179.487 – € 228.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tiendschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alphonsusstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Alphonsusstraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 197.154 (bandbreedte € 187.296 – € 207.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Alphonsusstraat 6 in Tilburg?
Voor Alphonsusstraat 6 adviseren wij een bod van € 211.007 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alphonsusstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alphonsusstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alphonsusstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alphonsusstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alphonsusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendschuur is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Alphonsusstraat 6 ligt rond € 203.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alphonsusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Alphonsusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendschuur heeft 2% van de woningen zonnepanelen.