Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelse Hoeflaan 33

5042KA Tilburg

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.527
+6,6%
[ € 385.024 – € 490.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.270[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelse Hoeflaan 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.527 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,5%
+€ 26.99112 maanden +6,6%
+€ 11.08612 mnd vs. NL +2,7%
Postelse Hoeflaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.527 voor Postelse Hoeflaan 33 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelse Hoeflaan 33 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.270. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.527.

Verwachte verkoopprijs Postelse Hoeflaan 33
€ 450.270[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.067−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.425+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.067

Wat is de vraagprijs?

Postelse Hoeflaan 33 in Tilburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Vraagprijs Postelse Hoeflaan 33
Onder gem. in buurt Het Zand Noord-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand Noord-Oost
€ 342.500[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelse Hoeflaan 33 adviseren wij in een bod van € 450.270, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.527+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.270+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.784+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelse Hoeflaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelse Hoeflaan 33 in Tilburg bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 437.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelse Hoeflaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.527
Verwachte verkoopprijs€ 450.270
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand Noord-Oost

Het Zand Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 21, 5042AL Tilburg
Neptunusstraat 21
1959 · 92 m²
€ 324.268
Straatbeeld van Trappistenstraat 10, 5042BA Tilburg
Trappistenstraat 10
1972 · 100 m²
€ 369.331
Straatbeeld van Luchthavenlaan 25, 5042TA Tilburg
Luchthavenlaan 25
1960 · 122 m²
€ 452.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postelse Hoeflaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.527 duidelijk in het hogere segment van Het Zand Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Postelse Hoeflaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelse Hoeflaan 33 in Tilburg.

Wat is Postelse Hoeflaan 33 in Tilburg waard?
Postelse Hoeflaan 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.527 (bandbreedte € 385.024 – € 490.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Postelse Hoeflaan 33 in Tilburg?
Postelse Hoeflaan 33 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelse Hoeflaan 33 in Tilburg?
Voor Postelse Hoeflaan 33 adviseren wij een bod van € 450.270 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelse Hoeflaan 33 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Postelse Hoeflaan 33 in Tilburg bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelse Hoeflaan 33 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelse Hoeflaan 33 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelse Hoeflaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Postelse Hoeflaan 33 ligt rond € 437.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelse Hoeflaan 33?
Huishoudens in de buurt van Postelse Hoeflaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.