Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelse Hoeflaan 184

5042KN Tilburg

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.134
+6,6%
[ € 250.038 – € 318.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.197[ € 261.437 – € 288.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.361[ € 278.430 – € 307.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelse Hoeflaan 184 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.134 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,5%
+€ 17.52812 maanden +6,6%
+€ 7.19912 mnd vs. NL +2,7%
Postelse Hoeflaan 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.134 voor Postelse Hoeflaan 184 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelse Hoeflaan 184 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.361. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.134.

Verwachte verkoopprijs Postelse Hoeflaan 184
€ 293.361[ € 278.430 – € 307.739 ]
Verkoper houdt over€ 288.884−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.378+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelse Hoeflaan 184 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Postelse Hoeflaan 184
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 275.197[ € 261.437 – € 288.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelse Hoeflaan 184 adviseren wij in een bod van € 293.361, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.197 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.134+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.361+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.029+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelse Hoeflaan 184 zal in bij een vraagprijs van € 275.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelse Hoeflaan 184 in Tilburg bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 284.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelse Hoeflaan 184

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.134
Verwachte verkoopprijs€ 293.361
Verwachte vraagprijs€ 275.197
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTiendschuur→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendschuur besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tiendschuur

Tiendschuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hieronymusstraat 4, 5042EX Tilburg
Hieronymusstraat 4
1958 · 96 m²
€ 359.791
Straatbeeld van Augustinusstraat 2, 5042EV Tilburg
Augustinusstraat 2
1959 · 100 m²
€ 338.934
Straatbeeld van Hieronymusstraat 34a, 5042EX Tilburg
Hieronymusstraat 34a
1958 · 39 m²
€ 177.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postelse Hoeflaan 184 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tiendschuur willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postelse Hoeflaan 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelse Hoeflaan 184 in Tilburg.

Wat is Postelse Hoeflaan 184 in Tilburg waard?
Postelse Hoeflaan 184 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.134 (bandbreedte € 250.038 – € 318.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postelse Hoeflaan 184 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Postelse Hoeflaan 184 in Tilburg is in oktober 2026 € 275.197 (bandbreedte € 261.437 – € 288.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelse Hoeflaan 184 in Tilburg?
Voor Postelse Hoeflaan 184 adviseren wij een bod van € 293.361 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelse Hoeflaan 184 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Postelse Hoeflaan 184 in Tilburg bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelse Hoeflaan 184 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelse Hoeflaan 184 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelse Hoeflaan 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendschuur is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Postelse Hoeflaan 184 ligt rond € 284.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelse Hoeflaan 184?
Huishoudens in de buurt van Postelse Hoeflaan 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendschuur heeft 2% van de woningen zonnepanelen.