Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterdreef 18

5042PV Tilburg

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.575
+6,6%
[ € 595.386 – € 757.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.146[ € 627.139 – € 693.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.413[ € 658.496 – € 727.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterdreef 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.575 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +0,5%
+€ 41.73812 maanden +6,6%
+€ 17.14412 mnd vs. NL +2,7%
Eksterdreef 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.575 voor Eksterdreef 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterdreef 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.413. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.575.

Verwachte verkoopprijs Eksterdreef 18
€ 693.413[ € 658.496 – € 727.811 ]
Verkoper houdt over€ 684.535−€ 8.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.431+€ 16.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterdreef 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterdreef 18
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 660.146[ € 627.139 – € 693.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 361.971[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterdreef 18 adviseren wij in een bod van € 693.413, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.146 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.575+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.413+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.084+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterdreef 18 zal in bij een vraagprijs van € 660.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterdreef 18 in Tilburg bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 676.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterdreef 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.575
Verwachte verkoopprijs€ 693.413
Verwachte vraagprijs€ 660.146
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVijverlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverlaan besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (18%)
D (18%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vijverlaan

Vijverlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelboslaan 92, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 92
1963 · 184 m²
€ 695.376
Straatbeeld van Wandelboslaan 90, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 90
1964 · 149 m²
€ 609.190
Straatbeeld van Wandelboslaan 78, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 78
1965 · 135 m²
€ 619.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.575 ligt Eksterdreef 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijverlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eksterdreef 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterdreef 18 in Tilburg.

Wat is Eksterdreef 18 in Tilburg waard?
Eksterdreef 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.575 (bandbreedte € 595.386 – € 757.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterdreef 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Eksterdreef 18 in Tilburg is in oktober 2026 € 660.146 (bandbreedte € 627.139 – € 693.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterdreef 18 in Tilburg?
Voor Eksterdreef 18 adviseren wij een bod van € 693.413 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterdreef 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterdreef 18 in Tilburg bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterdreef 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterdreef 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterdreef 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverlaan is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Eksterdreef 18 ligt rond € 676.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterdreef 18?
Huishoudens in de buurt van Eksterdreef 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverlaan heeft 32% van de woningen zonnepanelen.