Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterdreef 7

5042PV Tilburg

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.360
+6,6%
[ € 530.957 – € 675.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.917[ € 559.471 – € 618.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.157[ € 586.885 – € 648.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterdreef 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.360 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,5%
+€ 37.22112 maanden +6,6%
+€ 15.28812 mnd vs. NL +2,7%
Eksterdreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.360 voor Eksterdreef 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterdreef 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.157. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.360.

Verwachte verkoopprijs Eksterdreef 7
€ 618.157[ € 586.885 – € 648.663 ]
Verkoper houdt over€ 610.107−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.670+€ 14.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterdreef 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterdreef 7
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 588.917[ € 559.471 – € 618.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 361.971[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterdreef 7 adviseren wij in een bod van € 618.157, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.917 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.360+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.157+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.065+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterdreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 588.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterdreef 7 in Tilburg bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 603.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterdreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.360
Verwachte verkoopprijs€ 618.157
Verwachte vraagprijs€ 588.917
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVijverlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverlaan besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (18%)
D (18%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vijverlaan

Vijverlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelboslaan 90, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 90
1964 · 149 m²
€ 609.190
Straatbeeld van Wandelboslaan 78, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 78
1965 · 135 m²
€ 619.573
Straatbeeld van Wandelboslaan 92, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 92
1963 · 184 m²
€ 695.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.360 zit Eksterdreef 7 in het middensegment van Vijverlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eksterdreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterdreef 7 in Tilburg.

Wat is Eksterdreef 7 in Tilburg waard?
Eksterdreef 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.360 (bandbreedte € 530.957 – € 675.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterdreef 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Eksterdreef 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 588.917 (bandbreedte € 559.471 – € 618.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterdreef 7 in Tilburg?
Voor Eksterdreef 7 adviseren wij een bod van € 618.157 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterdreef 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterdreef 7 in Tilburg bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterdreef 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterdreef 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterdreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverlaan is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Eksterdreef 7 ligt rond € 603.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterdreef 7?
Huishoudens in de buurt van Eksterdreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverlaan heeft 32% van de woningen zonnepanelen.