Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 35

5042PX Tilburg

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.014
+6,6%
[ € 507.772 – € 646.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.235[ € 532.223 – € 588.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.296[ € 564.156 – € 623.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.014 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,5%
+€ 35.59612 maanden +6,6%
+€ 14.62112 mnd vs. NL +2,7%
Vijverlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.014 voor Vijverlaan 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.296. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.014.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 35
€ 594.296[ € 564.156 – € 623.542 ]
Verkoper houdt over€ 586.509−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.332+€ 14.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 35
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 560.235[ € 532.223 – € 588.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 35 adviseren wij in een bod van € 594.296, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.235 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.014+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.296+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.011+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 560.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 35 in Tilburg bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 577.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.014
Verwachte verkoopprijs€ 594.296
Verwachte vraagprijs€ 560.235
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVijverlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverlaan besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (18%)
D (18%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vijverlaan

Vijverlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelboslaan 90, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 90
1964 · 149 m²
€ 609.190
Straatbeeld van Wandelboslaan 78, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 78
1965 · 135 m²
€ 619.573
Straatbeeld van Wandelboslaan 92, 5042PE Tilburg
Wandelboslaan 92
1963 · 184 m²
€ 695.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijverlaan willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 35 in Tilburg.

Wat is Vijverlaan 35 in Tilburg waard?
Vijverlaan 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.014 (bandbreedte € 507.772 – € 646.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 560.235 (bandbreedte € 532.223 – € 588.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 35 in Tilburg?
Voor Vijverlaan 35 adviseren wij een bod van € 594.296 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 35 in Tilburg bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverlaan is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 35 ligt rond € 577.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverlaan heeft 32% van de woningen zonnepanelen.