Huiswaardemeter

Woningwaarde Deinumstraat 3

5043EE Tilburg

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.701
+6,6%
[ € 322.697 – € 410.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.580[ € 337.801 – € 373.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.170[ € 359.082 – € 396.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Deinumstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.701 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,5%
+€ 22.62212 maanden +6,6%
+€ 9.29212 mnd vs. NL +2,7%
Deinumstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.701 voor Deinumstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deinumstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.170. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.701.

Verwachte verkoopprijs Deinumstraat 3
€ 378.170[ € 359.082 – € 396.881 ]
Verkoper houdt over€ 372.760−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.883+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deinumstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Deinumstraat 3
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 355.580[ € 337.801 – € 373.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deinumstraat 3 adviseren wij in een bod van € 378.170, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.580 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.701+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.170+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.079+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deinumstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 355.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deinumstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 366.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deinumstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.701
Verwachte verkoopprijs€ 378.170
Verwachte vraagprijs€ 355.580
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doesburgstraat 15, 5043GA Tilburg
Doesburgstraat 15
1989 · 116 m²
€ 440.857
Straatbeeld van Duizelstraat 14, 5043ED Tilburg
Duizelstraat 14
1988 · 116 m²
€ 396.627
Straatbeeld van Deldenstraat 8, 5043GG Tilburg
Deldenstraat 8
1987 · 120 m²
€ 395.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.701 is Deinumstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Huibeven Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deinumstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deinumstraat 3 in Tilburg.

Wat is Deinumstraat 3 in Tilburg waard?
Deinumstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.701 (bandbreedte € 322.697 – € 410.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deinumstraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Deinumstraat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 355.580 (bandbreedte € 337.801 – € 373.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Deinumstraat 3 in Tilburg?
Voor Deinumstraat 3 adviseren wij een bod van € 378.170 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deinumstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Deinumstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deinumstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deinumstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deinumstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Deinumstraat 3 ligt rond € 366.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deinumstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Deinumstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.