Huiswaardemeter

Woningwaarde Deldenstraat 22

5043GG Tilburg

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.348
+6,6%
[ € 370.786 – € 471.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.101[ € 388.646 – € 429.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.962[ € 411.965 – € 455.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Deldenstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.348 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,5%
+€ 25.99312 maanden +6,6%
+€ 10.67612 mnd vs. NL +2,7%
Deldenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.348 voor Deldenstraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deldenstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.962. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.348.

Verwachte verkoopprijs Deldenstraat 22
€ 433.962[ € 411.965 – € 455.329 ]
Verkoper houdt over€ 427.938−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.791+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deldenstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Deldenstraat 22
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 409.101[ € 388.646 – € 429.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deldenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 433.962, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.101 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.348+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.962+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.660+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deldenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 409.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deldenstraat 22 in Tilburg bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 421.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deldenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.348
Verwachte verkoopprijs€ 433.962
Verwachte vraagprijs€ 409.101
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldenstraat 8, 5043GG Tilburg
Deldenstraat 8
1987 · 120 m²
€ 395.167
Straatbeeld van Duizelstraat 14, 5043ED Tilburg
Duizelstraat 14
1988 · 116 m²
€ 396.627
Straatbeeld van Doesburgstraat 15, 5043GA Tilburg
Doesburgstraat 15
1989 · 116 m²
€ 440.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deldenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deldenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deldenstraat 22 in Tilburg.

Wat is Deldenstraat 22 in Tilburg waard?
Deldenstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.348 (bandbreedte € 370.786 – € 471.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deldenstraat 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Deldenstraat 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 409.101 (bandbreedte € 388.646 – € 429.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Deldenstraat 22 in Tilburg?
Voor Deldenstraat 22 adviseren wij een bod van € 433.962 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deldenstraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Deldenstraat 22 in Tilburg bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deldenstraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deldenstraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deldenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Deldenstraat 22 ligt rond € 421.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deldenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Deldenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.