Huiswaardemeter

Woningwaarde Dishoekhof 12

5043GS Tilburg

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.565
+6,6%
[ € 463.377 – € 589.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.787[ € 486.198 – € 537.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.770[ € 514.397 – € 568.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Dishoekhof 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.565 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,5%
+€ 32.48312 maanden +6,6%
+€ 13.34212 mnd vs. NL +2,7%
Dishoekhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.565 voor Dishoekhof 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dishoekhof 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.770. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.565.

Verwachte verkoopprijs Dishoekhof 12
€ 541.770[ € 514.397 – € 568.544 ]
Verkoper houdt over€ 534.561−€ 7.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.755+€ 12.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dishoekhof 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Dishoekhof 12
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 511.787[ € 486.198 – € 537.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dishoekhof 12 adviseren wij in een bod van € 541.770, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.787 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.565+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.770+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.859+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dishoekhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 511.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dishoekhof 12 in Tilburg bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 526.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dishoekhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.565
Verwachte verkoopprijs€ 541.770
Verwachte vraagprijs€ 511.787
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizelstraat 14, 5043ED Tilburg
Duizelstraat 14
1988 · 116 m²
€ 396.627
Straatbeeld van Doesburgstraat 15, 5043GA Tilburg
Doesburgstraat 15
1989 · 116 m²
€ 440.857
Straatbeeld van Deldenstraat 8, 5043GG Tilburg
Deldenstraat 8
1987 · 120 m²
€ 395.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.565 ligt Dishoekhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huibeven Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dishoekhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dishoekhof 12 in Tilburg.

Wat is Dishoekhof 12 in Tilburg waard?
Dishoekhof 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.565 (bandbreedte € 463.377 – € 589.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dishoekhof 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dishoekhof 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 511.787 (bandbreedte € 486.198 – € 537.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Dishoekhof 12 in Tilburg?
Voor Dishoekhof 12 adviseren wij een bod van € 541.770 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dishoekhof 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dishoekhof 12 in Tilburg bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dishoekhof 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dishoekhof 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dishoekhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dishoekhof 12 ligt rond € 526.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dishoekhof 12?
Huishoudens in de buurt van Dishoekhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.