Huiswaardemeter

Woningwaarde Duurswoudelaan 8

5043GX Tilburg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.842
+6,6%
[ € 360.661 – € 459.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.146[ € 378.239 – € 418.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.881[ € 400.555 – € 442.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Duurswoudelaan 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.842 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,5%
+€ 25.28312 maanden +6,6%
+€ 10.38512 mnd vs. NL +2,7%
Duurswoudelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.842 voor Duurswoudelaan 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duurswoudelaan 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.881. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.842.

Verwachte verkoopprijs Duurswoudelaan 8
€ 421.881[ € 400.555 – € 442.718 ]
Verkoper houdt over€ 415.990−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.469+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duurswoudelaan 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Duurswoudelaan 8
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 398.146[ € 378.239 – € 418.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duurswoudelaan 8 adviseren wij in een bod van € 421.881, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.146 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.842+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.881+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.975+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duurswoudelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duurswoudelaan 8 in Tilburg bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 409.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duurswoudelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.842
Verwachte verkoopprijs€ 421.881
Verwachte vraagprijs€ 398.146
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizelstraat 14, 5043ED Tilburg
Duizelstraat 14
1988 · 116 m²
€ 396.627
Straatbeeld van Doesburgstraat 15, 5043GA Tilburg
Doesburgstraat 15
1989 · 116 m²
€ 440.857
Straatbeeld van Deldenstraat 8, 5043GG Tilburg
Deldenstraat 8
1987 · 120 m²
€ 395.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duurswoudelaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duurswoudelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duurswoudelaan 8 in Tilburg.

Wat is Duurswoudelaan 8 in Tilburg waard?
Duurswoudelaan 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.842 (bandbreedte € 360.661 – € 459.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duurswoudelaan 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Duurswoudelaan 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 398.146 (bandbreedte € 378.239 – € 418.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Duurswoudelaan 8 in Tilburg?
Voor Duurswoudelaan 8 adviseren wij een bod van € 421.881 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duurswoudelaan 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Duurswoudelaan 8 in Tilburg bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duurswoudelaan 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duurswoudelaan 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duurswoudelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Duurswoudelaan 8 ligt rond € 409.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duurswoudelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Duurswoudelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.