Huiswaardemeter

Woningwaarde Duurswoudelaan 15

5043GZ Tilburg

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.553
+6,6%
[ € 334.007 – € 425.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.748[ € 349.361 – € 386.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.737[ € 371.720 – € 410.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Duurswoudelaan 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.553 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,5%
+€ 23.41412 maanden +6,6%
+€ 9.61712 mnd vs. NL +2,7%
Duurswoudelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.553 voor Duurswoudelaan 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duurswoudelaan 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.737. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.553.

Verwachte verkoopprijs Duurswoudelaan 15
€ 391.737[ € 371.720 – € 410.848 ]
Verkoper houdt over€ 386.178−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.722+€ 9.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duurswoudelaan 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Duurswoudelaan 15
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 367.748[ € 349.361 – € 386.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duurswoudelaan 15 adviseren wij in een bod van € 391.737, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.748 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.553+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.737+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.324+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duurswoudelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 367.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duurswoudelaan 15 in Tilburg bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 379.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duurswoudelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.553
Verwachte verkoopprijs€ 391.737
Verwachte vraagprijs€ 367.748
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Midden besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)

Wonen in Huibeven Midden

Huibeven Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doesburgstraat 15, 5043GA Tilburg
Doesburgstraat 15
1989 · 116 m²
€ 440.857
Straatbeeld van Duizelstraat 14, 5043ED Tilburg
Duizelstraat 14
1988 · 116 m²
€ 396.627
Straatbeeld van Deldenstraat 8, 5043GG Tilburg
Deldenstraat 8
1987 · 120 m²
€ 395.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duurswoudelaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duurswoudelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duurswoudelaan 15 in Tilburg.

Wat is Duurswoudelaan 15 in Tilburg waard?
Duurswoudelaan 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.553 (bandbreedte € 334.007 – € 425.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huibeven Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duurswoudelaan 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Duurswoudelaan 15 in Tilburg is in oktober 2026 € 367.748 (bandbreedte € 349.361 – € 386.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Duurswoudelaan 15 in Tilburg?
Voor Duurswoudelaan 15 adviseren wij een bod van € 391.737 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duurswoudelaan 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Duurswoudelaan 15 in Tilburg bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duurswoudelaan 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duurswoudelaan 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duurswoudelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Midden is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Duurswoudelaan 15 ligt rond € 379.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duurswoudelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Duurswoudelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.