Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelbergstraat 30

5043JK Tilburg

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.759
+5,6%
[ € 536.588 – € 682.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.232[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelbergstraat 30 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.759 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds mei +0,5%
+€ 32.52612 maanden +5,6%
+€ 8.04812 mnd vs. NL +1,4%
Distelbergstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.759 voor Distelbergstraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelbergstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.232. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.759.

Verwachte verkoopprijs Distelbergstraat 30
€ 627.232[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 619.082−€ 8.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.927+€ 14.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.082

Wat is de vraagprijs?

Distelbergstraat 30 in Tilburg staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Vraagprijs Distelbergstraat 30
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 419.400[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelbergstraat 30 adviseren wij in een bod van € 627.232, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.759+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.232+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.594+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelbergstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelbergstraat 30 in Tilburg bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 609.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelbergstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.759
Verwachte verkoopprijs€ 627.232
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Oost besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (30%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huibeven Oost

Huibeven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deursenstraat 1, 5043JP Tilburg
Deursenstraat 1
1986 · 159 m²
€ 608.417
Straatbeeld van Doesburgstraat 98, 5043GD Tilburg
Doesburgstraat 98
1988 · 150 m²
€ 579.280
Straatbeeld van Delfgauwstraat 25, 5043JM Tilburg
Delfgauwstraat 25
1987 · 122 m²
€ 441.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelbergstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.759 duidelijk in het hogere segment van Huibeven Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Distelbergstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelbergstraat 30 in Tilburg.

Wat is Distelbergstraat 30 in Tilburg waard?
Distelbergstraat 30 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.759 (bandbreedte € 536.588 – € 682.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Oost.
Wat is de vraagprijs van Distelbergstraat 30 in Tilburg?
Distelbergstraat 30 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelbergstraat 30 in Tilburg?
Voor Distelbergstraat 30 adviseren wij een bod van € 627.232 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelbergstraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Distelbergstraat 30 in Tilburg bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelbergstraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelbergstraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelbergstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Oost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Distelbergstraat 30 ligt rond € 609.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelbergstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Distelbergstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.