Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenveenstraat 30

5043JL Tilburg

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.067
+6,6%
[ € 568.539 – € 723.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.048[ € 601.396 – € 664.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.517[ € 630.864 – € 697.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenveenstraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.067 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +0,5%
+€ 39.85512 maanden +6,6%
+€ 16.37012 mnd vs. NL +2,7%
Diepenveenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.067 voor Diepenveenstraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenveenstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.517. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.067.

Verwachte verkoopprijs Diepenveenstraat 30
€ 661.517[ € 630.864 – € 697.270 ]
Verkoper houdt over€ 652.990−€ 8.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.897+€ 15.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenveenstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenveenstraat 30
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 633.048[ € 601.396 – € 664.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenveenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 661.517, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 633.048 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.067+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.517+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.593+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenveenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 633.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenveenstraat 30 in Tilburg bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 646.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenveenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.067
Verwachte verkoopprijs€ 661.517
Verwachte vraagprijs€ 633.048
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Oost besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huibeven Oost

Huibeven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deursenstraat 1, 5043JP Tilburg
Deursenstraat 1
1986 · 159 m²
€ 555.252
Straatbeeld van Doesburgstraat 98, 5043GD Tilburg
Doesburgstraat 98
1988 · 150 m²
€ 540.588
Straatbeeld van Delfgauwstraat 25, 5043JM Tilburg
Delfgauwstraat 25
1987 · 122 m²
€ 422.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenveenstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.067 duidelijk in het hogere segment van Huibeven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diepenveenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenveenstraat 30 in Tilburg.

Wat is Diepenveenstraat 30 in Tilburg waard?
Diepenveenstraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.067 (bandbreedte € 568.539 – € 723.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenveenstraat 30 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Diepenveenstraat 30 in Tilburg is in oktober 2026 € 633.048 (bandbreedte € 601.396 – € 664.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenveenstraat 30 in Tilburg?
Voor Diepenveenstraat 30 adviseren wij een bod van € 661.517 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenveenstraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenveenstraat 30 in Tilburg bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenveenstraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenveenstraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenveenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Oost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Diepenveenstraat 30 ligt rond € 646.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenveenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Diepenveenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.