Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenveenstraat 37

5043JL Tilburg

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.724
+6,6%
[ € 511.037 – € 650.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.960[ € 535.762 – € 592.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.986[ € 567.372 – € 627.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenveenstraat 37 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.724 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,5%
+€ 35.82512 maanden +6,6%
+€ 14.71512 mnd vs. NL +2,7%
Diepenveenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.724 voor Diepenveenstraat 37 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenveenstraat 37 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.986. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.724.

Verwachte verkoopprijs Diepenveenstraat 37
€ 597.986[ € 567.372 – € 627.095 ]
Verkoper houdt over€ 590.158−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.096+€ 14.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenveenstraat 37 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenveenstraat 37
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 563.960[ € 535.762 – € 592.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenveenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 597.986, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.960 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.724+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.986+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.885+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenveenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 563.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenveenstraat 37 in Tilburg bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 580.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenveenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.724
Verwachte verkoopprijs€ 597.986
Verwachte vraagprijs€ 563.960
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Oost besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huibeven Oost

Huibeven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deursenstraat 1, 5043JP Tilburg
Deursenstraat 1
1986 · 159 m²
€ 555.252
Straatbeeld van Doesburgstraat 98, 5043GD Tilburg
Doesburgstraat 98
1988 · 150 m²
€ 540.588
Straatbeeld van Delfgauwstraat 25, 5043JM Tilburg
Delfgauwstraat 25
1987 · 122 m²
€ 422.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenveenstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.724 duidelijk in het hogere segment van Huibeven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diepenveenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenveenstraat 37 in Tilburg.

Wat is Diepenveenstraat 37 in Tilburg waard?
Diepenveenstraat 37 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.724 (bandbreedte € 511.037 – € 650.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenveenstraat 37 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Diepenveenstraat 37 in Tilburg is in oktober 2026 € 563.960 (bandbreedte € 535.762 – € 592.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenveenstraat 37 in Tilburg?
Voor Diepenveenstraat 37 adviseren wij een bod van € 597.986 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenveenstraat 37 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenveenstraat 37 in Tilburg bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenveenstraat 37 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenveenstraat 37 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenveenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Oost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Diepenveenstraat 37 ligt rond € 580.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenveenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Diepenveenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.